本地出租门面合同范本

本地出租门面合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.门面位置：甲方出租给乙方的门面位于[门面具体地址]，该门面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至最近的工作日。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：乙方应按照国家规定的价格标准，按时向供水、供电部门缴纳水电费。物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司缴纳物业管理费。门面使用过程中产生的其他费用：如卫生费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：门面的房产税：甲方应按照国家规定缴纳门面的房产税。门面的土地使用税：甲方应按照国家规定缴纳门面的土地使用税。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保门面及其附属设施处于正常使用状态。如因甲方原因导致门面及其附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让门面，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用门面。在租赁期间，乙方有权对门面进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关规定给予相应的补偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面及其附属设施。如因乙方原因导致门面及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及其附属设施完好无损。六、门面维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面及其附属设施的正常维修与保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的时间累计超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方在使用门面过程中发现门面及其附属设施存在损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.对于乙方进行的装修和改造，乙方应负责在租赁期满或合同解除后对其进行拆除或恢复原状。如乙方未按照要求进行拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除或恢复原状，费用由乙方承担。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的。未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的。逾期支付租金超过[X]天的。拖欠水电费、物业管理费等费用超过[X]天的。利用门面从事违法违规活动的。故意损坏门面及其附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未能保证门面的合法性及安全性，导致乙方无法正常使用的。未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的时间累计超过[X]天的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。5.租赁期满或合同解除后，本合同终止。乙方应如期交还门面，并按照本合同约定办理相关手续。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面或利用门面从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定交还门面或未保证门面及其附属设施完好无损的，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿费用。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖