更换小区保洁合同范本

更换小区保洁合同范本小区保洁服务合同甲方（委托方）：名称：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[保洁公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方为[小区名称]的管理主体，需要对小区的公共区域进行保洁服务；乙方具备从事保洁服务的专业能力和资质，愿意为甲方提供相关保洁服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、服务内容（一）公共区域卫生清洁1.道路与广场：每日清扫小区内的主要道路和广场，清除垃圾、杂物、落叶等，保持路面干净整洁。定期冲洗道路，确保无明显污渍和灰尘堆积。2.楼道与电梯：每天对小区各楼栋的楼道进行清扫，包括楼梯扶手、栏杆、窗台等部位的擦拭，每周进行一次全面的拖洗。电梯内每天进行清洁，擦拭电梯内壁、按钮等，保持电梯内整洁无异味。3.停车场：定期清扫停车场，清除车辆进出带来的灰尘、垃圾等，保持停车场地面干净。对停车场的标识、消防设施等进行定期擦拭，确保其清晰可见。（二）公共设施清洁1.垃圾桶与垃圾站：及时清理小区内的垃圾桶，确保垃圾桶内垃圾不超过三分之二。每天对垃圾桶进行清洗，保持垃圾桶外观干净无异味。定期对垃圾站进行全面清理和消毒，防止蚊虫滋生和异味扩散。2.休闲设施：每周对小区内的休闲设施，如长椅、凉亭、健身器材等进行擦拭和清洁，确保其表面干净整洁，无灰尘、污渍。3.消防设施：每月对小区内的消防设施，如消防栓、灭火器箱等进行擦拭，保持其外观清洁，无灰尘和污渍。（三）绿化区域卫生维护1.绿地清理：定期清理绿化区域内的垃圾、杂物、落叶等，保持绿地整洁。及时清除绿化区域内的杂草，防止杂草生长影响绿化效果。2.景观小品清洁：对小区内的景观小品，如雕塑、喷泉等进行定期清洁和维护，保持其外观美观。（四）特殊情况处理1.突发事件：如遇自然灾害、突发事件等导致小区内出现大量垃圾或污渍，乙方应在接到甲方通知后及时组织人员进行清理，恢复小区的整洁。2.临时活动：在小区举办大型活动时，乙方应根据甲方的要求，增加保洁人员和清洁频次，确保活动期间小区的卫生环境良好。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的保洁服务所需的人员工资、设备采购、耗材费用、税费等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的保洁服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。有权要求乙方更换不称职的保洁人员。在乙方违反本合同约定的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，如提供存放清洁设备和工具的场所等。协助乙方做好与小区业主的沟通协调工作，避免因保洁服务问题引发业主投诉。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的时间和方式收取服务费用。有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为小区提供优质的保洁服务。建立健全内部管理制度，加强对保洁人员的培训和管理，提高保洁人员的服务质量和工作效率。爱护小区内的公共设施和绿化植被，如因乙方原因造成损坏，应负责赔偿。遵守小区的各项规章制度，不得影响小区业主的正常生活和休息。定期向甲方汇报保洁服务工作情况，听取甲方的意见和建议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部未支付的服务费用及违约金。2.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，每出现一次不符合服务标准的情况，扣除当月服务费用的[X%]。2.如乙方违反本合同约定，给甲方或小区业主造成损失的，应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自停止服务，应向甲方支付相当于一个月服务费用的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方