景区餐厅租赁合同范本

景区餐厅租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[景区名称]内的餐厅场地及相关设施，乙方有意承租该场地用于经营餐厅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[景区详细地址]的餐厅场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，场地内包含餐厅经营所需的厨房、用餐区域、储物间等设施，具体布局以现场实际情况为准。2.配套设施甲方提供场地内现有的水、电、燃气供应设施，确保乙方在租赁期间能够正常使用，但乙方应按照相关部门规定合理使用并承担相应费用。同时，甲方负责维护场地内的消防设施、通风设备等基础设施处于良好运行状态，以保障乙方经营安全。3.景区服务乙方有权利用景区的公共区域进行餐厅宣传推广活动，但应遵守景区管理规定，不得影响景区正常运营秩序。甲方应协助乙方协调与景区其他经营主体之间的关系，共同营造良好的经营环境。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及景区经营状况协商确定。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X%]作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按以下方式支付：[支付周期1]：在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[支付周期2]：在[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……[支付周期n]：在[具体日期n]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁场地及相关设施的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或景区规划调整等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方并给予合理补偿。2.义务保证租赁场地及相关设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对场地内的基础设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方经营的，应及时修复并承担相应损失。协助乙方办理在租赁场地经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及景区管理规定。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用租赁场地及相关设施。有权自主经营餐厅，在遵守法律法规及景区管理规定的前提下，开展合法的餐饮经营活动。在租赁期限内，对租赁场地进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修改造方案不得损害场地原有结构和设施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装饰，但应恢复场地原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及相关设施，不得擅自改变场地用途或损坏场地及设施。如因乙方原因造成损坏的应负责修复或赔偿。遵守法律法规及景区管理规定，合法经营，做好食品安全、环境卫生等工作，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。自行负责餐厅的日常经营管理，包括人员招聘、物资采购、财务管理等，并依法纳税。在租赁期间，乙方应妥善保管场地内甲方提供的设施设备，如有丢失或损坏应照价赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁场地及相关设施，如逾期交还，每逾期一日应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、场地的装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及景区管理规定，不得破坏场地原有结构和设施，不得影响场地整体外观和景区环境。3.租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修改造部分，除可移动设备及装饰外，乙方应无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。六、物业管理与维护1.甲方负责租赁场地所在区域的物业管理，包括环境卫生清扫、公共区域照明等，但乙方应配合甲方做好相关工作。2.乙方应自行负责餐厅内部的卫生清洁、设施设备维护等工作，确保餐厅环境整洁、设施设备正常运行。3.对于场地内的共用设施设备，如出现故障或损坏，甲乙双方应及时通知对方，共同协商维修方案，维修费用根据责任划分承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前解除合同，除退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照合同未履行部分租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应补交租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施、拖欠租金或其他费用、违反法律法规及景区管理规定等导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉