景区摊位直租合同范本

景区摊位直租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将景区内摊位出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：位于[景区名称]内[具体位置]，摊位编号为[X]号。2.摊位面积：[具体面积]平方米，以现状为准。3.经营范围：乙方在此摊位经营的项目为[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该摊位，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月/日人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[具体支付时间节点，如每月5日前、每季度首月10日前等]将租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或景区经营管理需要，甲方有权根据实际情况调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还乙方。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对景区进行统一规划、管理和维护，制定相关规章制度，并要求乙方遵守。如乙方违反本合同约定或景区规章制度，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等。在租赁期间，甲方有权根据景区经营需要对摊位进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的摊位符合安全使用标准，具备经营所需的基本条件。负责景区的整体运营管理，维护景区的正常秩序，为乙方经营提供必要的协助和支持。按照合同约定履行相关义务，不得无故干涉乙方的正常经营活动。在租赁期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致乙方无法正常经营的，甲方应根据实际情况与乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁摊位进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期间，乙方对摊位进行装修装饰或增添设备的，在不影响景区整体风貌和安全的前提下，有权自主决定，但应提前告知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设备，但不得破坏摊位原有结构。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及景区规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。按照合同约定的经营范围经营，不得擅自改变经营范围或转租摊位。如需转让摊位经营权，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。负责摊位的日常维护和管理，保持摊位的整洁卫生，不得在摊位内外堆放杂物、垃圾等影响景区环境的物品。爱护摊位及景区内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应积极配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查。如遇景区举办重大活动或其他特殊情况，乙方应按照甲方要求配合做好相关工作。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回摊位，乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并承担违约责任：未按照合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]天的。擅自改变经营范围或转租摊位的。从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的。严重违反景区规章制度，影响景区正常秩序的。未经甲方书面同意，连续停业超过[X]天的。因乙方原因导致摊位及景区公共设施设备损坏，拒不修复或赔偿的。其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失：未按照合同约定提供摊位或提供的摊位不符合安全使用标准，导致乙方无法正常经营的。无故干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。未按照合同约定履行相关义务，经乙方书面通知后仍不改正的。其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。七、违约责任1.如乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。2.如乙方擅自改变经营范围、转租摊位或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回摊位，乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如甲方未按照合同约定履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订