星级酒店租售合同范本

星级酒店租售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租/出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租/购买方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的星级酒店（以下简称“该酒店”）的合法所有权或出租权，乙方有意承租或购买该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条合同标的物1.1酒店基本情况该酒店为[X]星级酒店，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池等。酒店的具体设施和设备清单详见本合同附件一。1.2相关证照甲方应保证该酒店已取得经营所需的全部合法证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等，并在合同履行期间保持证照的有效性。相关证照清单详见本合同附件二。第二条租售方式及期限2.1租售方式双方同意选择以下第[X]种租售方式：租赁：甲方将该酒店出租给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金。出售：甲方将该酒店的所有权转让给乙方，乙方按照本合同约定支付购房款。2.2租赁期限（适用于租赁方式）租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。2.3产权过户（适用于出售方式）甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，协助乙方办理该酒店的产权过户手续，将该酒店的所有权登记至乙方名下。第三条租金/购房款及支付方式3.1租金/购房款金额租赁方式：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。出售方式：购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式租赁方式：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。出售方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理产权过户手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内支付。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本合同约定收取租金/购房款。在租赁期间，有权对酒店的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营。在出售方式下，有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.1.2义务保证该酒店的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该酒店，并保证酒店的设施和设备完好无损。在租赁期间，负责对酒店的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保酒店的正常使用。在出售方式下，协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。对乙方在经营过程中知悉的商业秘密予以保密。4.2乙方权利义务4.2.1权利在租赁期间，享有该酒店的使用权和经营权，有权按照自己的经营计划对酒店进行管理和运营。在出售方式下，取得该酒店的所有权后，有权对酒店进行改造、装修和处置。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。4.2.2义务按照本合同约定支付租金/购房款。在租赁期间，合理使用该酒店的设施和设备，不得擅自改变酒店的结构和用途。负责酒店的日常经营管理，承担经营过程中的一切税费和风险。在出售方式下，按照合同约定的时间和要求办理产权过户手续，并承担相关的税费和费用。对甲方提供的文件和资料予以保密。第五条酒店的交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，将该酒店交付给乙方使用。5.2交付标准甲方应按照本合同附件一约定的设施和设备清单，将该酒店的设施和设备完好无损地交付给乙方。同时，甲方应向乙方提供该酒店的相关证照和资料。5.3验收乙方应在接收该酒店后的[X]个工作日内进行验收。如发现酒店的设施和设备存在损坏或不符合合同约定的情况，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或更换。第六条维修与保养6.1租赁方式甲方负责对酒店的主体结构和公共设施进行维修和保养，费用由甲方承担。乙方负责对酒店的内部设施和设备进行日常维护和保养，费用由乙方承担。如因乙方使用不当造成设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2出售方式自该酒店的所有权转移至乙方名下之日起，乙方负责对酒店的所有设施和设备进行维修和保养，费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该酒店，每逾期一日，应按照租金/购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金/购房款及利息，同时按照租金/购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的酒店产权存在瑕疵或其他权利限制，导致乙方无法正常使用或取得该酒店所有权的，甲方应退还已支付的租金/购房款及利息，并按照租金/购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用酒店的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金/购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金/购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变酒店的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金/购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在经营过程中违反法律法规或本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未