昆明农舍租赁合同范本

昆明农舍租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于昆明市[具体地址]的农舍事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.农舍位置：甲方所出租的农舍位于昆明市[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。农舍周边环境优美，空气清新，交通便利，距离[主要交通枢纽或标志性地点]约[X]公里。2.农舍结构及设施：农舍主体为[描述农舍的建筑结构，如砖混结构、砖木结构等]，共有[X]间房屋，包括卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等。屋内设施齐全，配备有床铺、桌椅、沙发、电视、冰箱、洗衣机、热水器、空调等基本生活设施。厨房内设有炉灶、抽油烟机、橱柜等厨具设备。卫生间内有马桶、淋浴设施等。农舍外有独立的庭院，面积为[X]平方米，庭院内铺设了地砖，设有花坛、晾衣架等设施。庭院周边设有围栏，保障了居住的安全性和私密性。3.周边配套：农舍附近有自来水供应，水质良好，满足日常生活用水需求。电力供应稳定，配备有电表，电费按照国家规定的标准收取。通讯信号覆盖良好，移动、联通、电信等运营商均可正常使用。周边有[描述周边的商业设施、医疗机构、学校等配套情况，如距离最近的超市约[X]公里，附近有[医院名称]，距离[学校名称]约[X]公里等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还农舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该农舍，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金应按照先付后用的原则支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于保障乙方在租赁期间对农舍及其设施的正常使用和维护，以及承担因乙方违约或损坏农舍及其设施而产生的赔偿责任。2.在租赁期满或本合同提前解除后，如乙方没有损坏农舍及其设施，没有拖欠租金及其他费用，甲方应在乙方交还农舍后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有损坏农舍及其设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对农舍及其设施进行定期检查和维护，确保其安全和正常使用。在检查和维护过程中，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要征收、拆迁或改造该农舍，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定对乙方进行补偿。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自己的权益。2.义务：甲方应按照本合同约定将农舍及相关设施交付乙方使用，并保证农舍及其设施的安全性和适用性。甲方应负责农舍及其设施的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如农舍及其设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用农舍的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入农舍。甲方应协助乙方办理与租赁农舍相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用农舍及其设施。在租赁期间，乙方有权对农舍进行合理的装饰装修，但不得改变农舍的主体结构和外观。装饰装修方案应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或本合同提前解除后，乙方对农舍进行的装饰装修部分可拆除，但应恢复农舍原状，如无法恢复原状的，应向甲方支付相应的补偿费用。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。如因不可抗力或政府行为导致农舍损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方协助解决相关问题，并根据实际情况减免租金或解除本合同。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用农舍及其设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成农舍及其设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规和当地的规章制度，不得在农舍内从事违法违规活动。乙方应爱护农舍及其设施，保持农舍的整洁卫生。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将农舍及其设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将农舍转租给他人。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。3.如乙方擅自改变农舍用途、进行破坏性使用、转租农舍或从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内腾空农舍，并交还甲方。4.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决相关问题，如减免租金、延长租赁期限等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖