无法履行购房合同协议

无法履行购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因[具体原因]导致甲方无法履行该购房合同协议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就无法履行购房合同协议的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[层数]，所在建筑总层数为[总层数]。房屋户型为[户型描述]，附带车库/车位[数量]个，车库/车位位于[车库/车位位置]。房屋内部装修情况为[装修描述]，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等具体情况。房屋相关设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备的配备情况。2.房屋产权情况该房屋产权登记在甲方名下，产权证书号为[产权证书号]，房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买和使用的情况。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合处理无法履行购房合同协议的相关事宜。在符合法律法规规定的情况下，有权根据实际情况对房屋进行合理处置。义务向乙方如实陈述无法履行购房合同协议的原因及相关情况。积极协助乙方办理与解除购房合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。按照本协议约定承担相应的违约责任及赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任及赔偿责任。有权要求甲方协助办理与解除购房合同相关的手续，以保障自身合法权益。义务配合甲方办理与解除购房合同相关的手续，提供必要的文件、资料等。按照本协议约定接受甲方的违约责任及赔偿。三、违约责任1.因甲方无法履行购房合同协议，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款本金及利息（利息按照[约定利率]计算，自乙方支付购房款之日起至实际返还之日止）、乙方为购买该房屋所支付的相关费用（如契税、中介费、评估费等）、乙方因该房屋无法购买而另行购房所产生的差价损失（如有）等。具体计算方式如下：购房款本金：乙方已支付的购房款共计人民币[X]元。利息：以购房款本金为基数，按照[约定利率]计算，自乙方支付购房款之日起至实际返还之日止，利息共计人民币[X]元。相关费用：乙方为购买该房屋支付契税人民币[X]元、中介费人民币[X]元、评估费人民币[X]元，共计人民币[X]元。差价损失：若乙方因该房屋无法购买而另行购房，另行购房价格高于本合同约定购房价格的差价为人民币[X]元（如有）。以上各项损失总计人民币[X]元。2.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付赔偿款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3.乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提供因购买该房屋所支付的相关费用的有效凭证，以便甲方核实赔偿金额。若乙方未能按时提供有效凭证，导致甲方无法准确核算赔偿金额的，甲方有权暂停支付赔偿款，直至乙方提供有效凭证之日起[X]日内支付。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由