无偿房屋出租合同协议

无偿房屋出租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意无偿提供给乙方使用，乙方表示愿意接受该无偿租赁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下无偿房屋出租合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋结构及用途：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，设计用途为[居住、办公等具体用途]。房屋内包含[列举主要设施设备，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]，附属设施有[如阳台、停车位等]。二、租赁期限1.本合同无偿租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿发生变化，应提前[X]个月通知乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定监督乙方合理使用房屋。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，甲方有权收回房屋。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，应确保房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料（如房屋产权证书、设施设备清单等）。租赁期间内，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的租赁期限内无偿使用该房屋。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变，应提前征得甲方书面同意。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏。在租赁期间，因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期不清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。四、费用承担1.在租赁期间，乙方无需向甲方支付租金。2.因乙方使用房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应在收到缴费通知后[X]日内缴纳费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行负责。3.房屋及其附属设施设备的维修费用，按照本合同第三条第（一）款第2项的约定承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、因房屋无法使用而产生的额外费用等。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备、将房屋转租给第三方等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还房屋。乙方应按照房屋及附属设施设备损坏情况进行赔偿，赔偿金额按照市场评估价值确定。同时，乙方还应支付相当于[X]个月租金的违约金（因本合同为无偿租赁合同，此处租金可参照当地同类房屋市场租金价格确定）。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方因追究违约责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订