新老物业交接协议合同

新老物业交接协议合同合同编号：[具体编号]甲方（原物业服务企业）：名称：[原物业公司全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[电话号码]乙方（新物业服务企业）：名称：[新物业公司全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[电话号码]鉴于[小区名称]业主大会（或相关方）已决定更换物业服务企业，甲方作为原物业服务企业，乙方作为新选聘的物业服务企业，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条、第九百四十条、第九百四十九条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就物业交接事宜达成如下协议：一、交接物业项目基本情况（一）物业名称及地址物业名称：[小区具体名称]物业地址：[详细地址]（二）物业类型及规模1.物业类型：[住宅、商业、商住两用等具体类型]2.规模：占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，其中住宅[X]套，商业用房[X]间等（根据实际情况详细描述）。（三）物业服务范围1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理：如电梯、给排水管道、供电线路、消防设施、路灯、绿化灌溉设施等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理：包括道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理：如会所、健身房、幼儿园等（如有）。6.公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.维护公共秩序：包括安全监控、巡视、门岗执勤等。二、交接内容（一）物业资料交接1.甲方应向乙方移交下列物业资料：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。物业质量保修文件和物业使用说明文件。业主及房屋面积清册。物业服务期间形成的物业管理档案，如维修记录、业主投诉处理记录等。其他与物业管理相关的资料。2.甲方应保证所移交的资料真实、完整、准确，并于本协议签订后[X]个工作日内完成资料的移交工作。乙方应及时进行核对，如有资料缺失或不符的情况，甲方应在乙方提出异议后的[X]个工作日内补充或更正。（二）物业共用部位、共用设施设备交接1.甲方应按照现状向乙方移交物业共用部位、共用设施设备，并确保其处于正常运行和使用状态。双方应共同对物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收，制作交接清单，详细记录设施设备的名称、型号、数量、运行状况等信息。2.对于存在故障或需要维修的设施设备，甲方应在交接前进行修复或承担相应的维修费用；如因客观原因无法在交接前修复的，双方应协商确定维修责任和费用承担方式，并在交接清单中注明。3.甲方应向乙方提供物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养记录和相关合同，以便乙方了解设施设备的使用和维护情况。（三）物业服务用房交接甲方应将物业服务用房按现状移交给乙方，包括房屋的钥匙、相关设施设备等。物业服务用房应符合规划设计要求，具备正常使用功能。双方应办理交接手续，签署交接确认书。（四）预收的物业服务费用、公共收益等款项交接1.甲方应统计并向乙方移交截至交接日预收的物业服务费用、停车费等相关费用，并提供详细的收费明细和业主缴费记录。2.对于物业服务期间产生的公共收益，如电梯广告收入、公共场地租赁收入等，甲方应将扣除合理成本后的剩余款项移交给乙方，并提供相关的收支明细和财务凭证。3.双方应在交接后[X]个工作日内完成款项的核对和移交工作。如有款项差异，双方应进行协商解决。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议的约定接收物业资料、共用部位、共用设施设备等。对乙方的物业管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议的约定，按时、完整地向乙方移交物业资料、共用部位、共用设施设备、物业服务用房及相关款项。在交接期间，继续履行物业服务合同约定的义务，确保物业管理服务的正常进行，不得擅自降低服务标准。协助乙方做好与业主的沟通和解释工作，配合乙方开展新的物业管理服务工作。对移交的物业资料和设施设备的真实性、完整性负责，如因资料虚假或设施设备存在质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定接收物业资料、共用部位、共用设施设备、物业服务用房及相关款项。对甲方移交的物业资料和设施设备进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方及时解决。独立开展物业管理服务工作，制定和实施符合小区实际情况的物业管理方案。2.义务按照本协议的约定接收物业交接内容，并及时进行核对和验收。在接收物业后，及时承接物业管理服务工作，确保服务质量不低于甲方原服务标准，并逐步提高服务水平。妥善保管甲方移交的物业资料和设施设备，不得擅自泄露业主信息和损坏设施设备。按照相关法律法规和物业服务合同的约定，合理使用预收的物业服务费用和公共收益款项。四、交接时间和方式（一）交接时间双方确定物业交接时间为[具体日期]，自该日起，乙方正式承接物业管理服务工作。（二）交接方式1.资料交接：甲方应将整理好的物业资料以纸质版和电子版（如有）的形式移交给乙方，双方在交接清单上签字确认。2.物业共用部位、共用设施设备交接：双方共同到现场进行检查和验收，制作交接清单，由双方代表签字确认。3.物业服务用房交接：双方在物业服务用房现场办理交接手续，签署交接确认书。4.款项交接：甲方应通过银行转账的方式将预收的物业服务费用、公共收益等款项支付至乙方指定的账户，双方在转账凭证上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定按时、完整地移交物业资料、共用部位、共用设施设备、物业服务用房及相关款项的，每逾期一日，应按照[具体金额或比例]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.如甲方移交的资料虚假或设施设备存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于维修费用、因设施设备故障导致的业主索赔费用等。3.如甲方在交接期间擅自降低服务标准，影响小区正常秩序和业主生活的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定及时接收物业交接内容或未进行认真核对和验收的，应承担由此造成的不利后果。2.如乙方在接收物业后未及时承接物业管理服务工作或服务质量明显低于甲方原服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，乙方应按照[具体金额或比例]向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的声誉损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖