2025年酒店产权式酒店转让协议

2025年酒店产权式酒店转让协议引言/双方信息本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：转让方（以下简称“甲方”）：_________，法定地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________。受让方（以下简称“乙方”）：_________，法定地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________。定义与解释除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：1.“酒店”指位于_________（地址）的_________（酒店名称）酒店。2.“产权式酒店”指甲方拥有的，位于上述酒店内的特定物业单元，包括但不限于位于_________楼层_________房号（或_________单元）的物业，其权利证明文件为_________（文件名称及编号）。3.“转让标的”指本协议约定的甲方拟转让的上述产权式酒店部分。4.“转让价格”指本协议约定的乙方购买转让标的的总价款。5.“物业面积”指转让标的的套内使用面积，约为_________平方米。6.“管理费”指乙方在使用转让标的期间，按约定向酒店管理公司支付的费用。7.“不可抗力”指本协议第____章所定义的事件。转让标的物描述甲方同意转让，乙方同意受让位于_________（地址）的_________（酒店名称）酒店内，位于_________楼层_________房号（或_________单元）的产权式物业。该物业的产权性质为_________，权利证明文件的主要信息为_________（文件名称及编号）。该物业单元的套内使用面积约为_________平方米。转让标的还包括与该物业单元相关的_________（例如：专属大堂保险箱使用权、指定车位租赁权等，如无则写无）。该物业单元目前状态为_________（例如：空置/带租约，如带租约需列明租约主要条款及剩余期限）。转让价格与支付方式1.乙方同意向甲方支付转让标的的转让价格共计人民币_________元整（大写：_________）。2.付款方式：乙方应在本协议生效后____日内，向甲方支付转让总价款的____%，即人民币_________元整（大写：_________），作为定金；剩余____%的转让价款，即人民币_________元整（大写：_________），于_________年_________月_________日前支付。3.支付方式：上述款项通过银行转账方式支付至甲方以下银行账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________4.甲方应在收到全部转让价款后，配合乙方办理相关权利转移手续。5.逾期付款：若乙方未能按本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。权利义务的转移1.甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。转让完成后，甲方应将其根据产权式酒店模式享有的相关权益，包括但不限于未来一定期限内（或特定条件下）的收益分配权、该物业单元的使用权，以及承担的相应管理责任等，按本协议约定转移给乙方。2.乙方接受转让后，即获得按本协议约定享有的相关权益。除本协议另有约定外，乙方不承担甲方在转让前所产生的债务或承担的义务。3.与转让标的相关的现有租赁合同（如有），在满足以下条件时，自动转移给乙方：该租赁合同由甲方与第三方签订，且租赁期限未满；在甲方收到全部转让价款前，甲方已就该租赁合同向乙方出示并保证其有效性。若租赁合同在甲方付清全部转让价款前由第三方提前终止，则乙方有权按原合同条件继续享有相应期间的收益权。交割安排1.交割时间：本协议约定的全部款项支付完毕后____日内，于_________地点进行交割。2.交割前提：交割前，乙方应向甲方支付全部转让价款。3.需移交文件：甲方应向乙方移交以下文件：转让标的的产权证明文件复印件、酒店管理协议（如有相关条款）、该物业单元的门禁卡/钥匙、以及双方约定的其他文件。4.物业状况确认：甲方应保证在交割时转让标的处于可用状态（如为空置状态）。如为带租约状态，则相关租赁信息已向乙方充分披露。5.运营交接：甲方负责将转让标的在交割前使用的酒店管理系统信息（如有必要）进行交接说明，但不对该系统的持续运行负责。过户/登记手续1.本协议生效后，甲方负责在____日内，根据法律规定及地方不动产登记机构的要求，办理转让标的的权利变更登记手续。2.甲方应积极协助乙方办理上述登记手续，并提供所有必需的文件及信息，费用由乙方承担。甲方应保证所有提供文件的真实性、有效性。3.若因甲方原因导致上述登记手续无法在约定期限内办理完成，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。税费承担1.与本协议转让相关的各项税费，包括但不限于契税、印花税、增值税及附加（如适用）、个人所得税（如适用）等，按国家及地方现行税收法律法规的规定，由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。2.甲方应在办理税务相关事宜时，积极配合乙方，并承担因自身原因导致的额外税费。违约责任除本协议其他条款约定的违约责任外，若一方违反本协议任何约定，守约方有权要求违约方停止违约行为，赔偿由此造成的全部损失。若违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付本协议转让总价款____%的违约金。不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁或法院）提起诉讼/申请仲裁。选择仲裁的，仲裁机构为_________（具体仲裁委员会名称），仲裁规则为该会现行有效的仲裁规则。选择法院的，管辖法院为转让标的所在地有管辖权的人民法院。合同生效及其他1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议的内容与本协议不一致的，以补充协议为准。4.本协议中的