2025年酒店管理费用减免合同

2025年酒店管理费用减免合同本合同由以下双方于______年______月______日签署：甲方（业主方）：[业主方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[业主方注册地址]联系电话：[业主方联系电话]统一社会信用代码：[业主方统一社会信用代码]乙方（管理方）：[管理方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[管理方注册地址]联系电话：[管理方联系电话]统一社会信用代码：[管理方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“酒店”）资产，并希望聘请乙方提供专业的酒店管理服务；乙方拥有丰富的酒店管理经验和资源，愿意接受甲方的委托，管理酒店。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条定义1.1本合同所称“管理服务”是指乙方根据本合同约定，为酒店提供的包括但不限于前厅、客房、餐饮、工程、保安、保洁、人力资源、市场营销、财务核算、信息系统管理、品牌推广、采购管理等方面的运营管理服务。1.2本合同所称“毛运营收入（GOP）”是指酒店在特定会计期间内实现的全部营业收入，扣除直接运营成本（包括但不限于客房房态成本、餐饮原材料成本、能源成本、洗涤费、布草费等直接与收入相关的成本）后的余额。1.3本合同所称“特定会计期间”是指2025年1月1日至2025年12月31日。第二条管理服务范围2.1乙方负责根据甲乙双方另行签署的《酒店管理协议》（若存在）或行业标准，全面管理酒店的经营运作。2.2管理服务具体内容包括但不限于：制定和实施酒店经营计划、管理酒店人力资源、组织市场营销活动、控制运营成本、管理财务收支、确保酒店设施设备正常运行、提供优质的宾客服务等。第三条管理费用的计算与支付3.1管理费以2025年度酒店实现的毛运营收入（GOP）为计算基数，按[费率百分比]%的比例计算。3.2管理费的计算公式为：管理费=毛运营收入（GOP）×[费率百分比]%。3.3乙方应于每个[支付周期，如：月度]结束后[支付时间，如：10]个工作日内，向甲方提交管理费计算报告及相应的财务报表，经甲方审核确认后，甲方应在[支付时间，如：次月5]个工作日内，将当期管理费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]3.4甲方支付的管理费不包括乙方因提供专项服务而收取的合理费用，如：预订系统服务费、统一采购服务费、特定咨询费等，此类费用若发生，应另行约定。第四条2025年度管理费用减免条款4.1作为对乙方在2025年度努力提升酒店经营业绩的激励，经甲乙双方协商一致，在本合同有效期内，如乙方满足以下一项或多项条件，甲方同意对当期应支付的管理费进行减免：(1)条件一：酒店在2025年度实现平均入住率达到[具体百分比]%或以上。(2)条件二：酒店在2025年度实现每可售房收入（RevPAR）达到[具体金额]美元或以上。(3)条件三：酒店在2025年度实现毛运营收入（GOP）增长率达到[具体百分比]%或以上。(4)条件四：酒店在2025年[具体月份，如：9]月至[具体月份，如：11]月期间，平均入住率均达到[具体百分比]%或以上。4.2若乙方同时满足上述多个条件，管理费的减免应按对甲方最有利的原则适用。4.3各条件的具体衡量标准、数据来源及确认方式如下：(1)入住率、RevPAR、GOP增长率等数据以酒店官方财务报表及销售数据为准，由乙方负责统计，每月提交甲方审核，甲方有权要求乙方提供原始数据以供复核。(2)数据审核确认周期为每月[具体时间，如：5]个工作日，若在审核期内双方无异议，则视为确认。如有异议，双方应友好协商解决，协商不成的，可委托[双方认可的第三方机构名称]进行审计，审计结果作为确认依据。(3)条件满足的确认时间为每个[支付周期，如：月度]管理费计算基准日（即每月[具体日期，如：最后一天]）之后。4.4管理费减免的具体方式为：在满足任一或多项减免条件时，甲方按当期应计算的管理费金额，减免[减免方式，如：固定金额人民币[具体金额]元]或减免[减免方式，如：该笔应计管理费金额的[具体百分比]%]。4.5减免的管理费金额应直接从当期应付管理费中扣除，乙方应在向甲方提交管理费计算报告时，明确列示减免金额及计算依据。第五条双方权利与义务5.1乙方权利：(1)按照合同约定及行业标准，享有酒店管理权及相关收益权。(2)有权要求甲方及时提供酒店运营所需的必要数据、文件和场地。(3)有权根据经营需要，提出设施设备更新改造建议，甲方应予以考虑。(4)有权收取合同约定的管理费及其他服务费用（若约定）。5.2乙方义务：(1)全权负责酒店的日常运营管理，确保酒店服务质量和设施设备的正常运行。(2)制定并实施酒店年度经营计划和预算，并定期向甲方报告执行情况。(3)建立健全酒店财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整，并按约定向甲方提交财务报告。(4)做好酒店安全管理工作，保障客人及员工的人身和财产安全。(5)配合甲方完成与酒店相关的政府报备、税务申报等事宜。5.3甲方权利：(1)对乙方的管理服务享有监督权，有权查阅乙方提交的管理报告、财务报告及其他相关文件。(2)对酒店重大经营决策、财务预决算、重大投资、品牌使用等享有最终决定权。(3)有权要求乙方按照合同约定提供服务。5.4甲方义务：(1)按照合同约定，及时足额向乙方支付管理费。(2)负责提供酒店运营所需的基本设施设备、水电能源等，并承担相关费用（若另有约定除外）。(3)配合乙方进行酒店的人力资源招聘、关键岗位人员任命等管理工作。(4)确保乙方管理团队进入酒店办公场所及获取履行职责所必需的资料和信息。第六条绩效评估与调整6.1双方同意在2025年度结束后，对乙方的整体管理绩效进行评估。评估指标包括但不限于财务表现（GOP、利润率等）、运营效率（入住率、RevPAR、成本控制等）、宾客满意度、品牌声誉等。6.2绩效评估结果将作为下一年度管理费率、服务标准或合作条款调整的重要参考依据。具体调整机制另行协商确定。第七条合同期限与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.2合同期满前[具体时间，如：三个月]，如双方均有意续约，应另行协商签订新的管理合同。7.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面终止本合同。如因不可抗力或严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权书面通知对方终止合同。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息、管理方法等）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。8.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第九条通知与送达9.1双方在本合同首页载明的地址为正式通知地址。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。9.2通知在专人递送时视为送达当日送达，在挂号信寄出后[具体天数，如：第三]日视为送达，在电子邮件发送后视为送达（若发送时对方未声明邮箱无效）。9.3任何一方变更通知地址，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方。第十条法律适用与管辖10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]诉讼解决/提交[具体仲裁机构名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十一条其他11.1本合同构成双方关于酒店管理费用的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。11.3本合同未尽事宜