房地产买卖合同范本（简易版）

合同双方当事人：出卖人（甲方）：姓名/名称__________，住所__________；买受人（乙方）：姓名/名称__________，住所__________；为明确房地产买卖过程中双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方名下房地产事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿出售其合法拥有的房地产，房屋坐落于__________（详细地址），建筑面积__________平方米（以不动产权属证书登记面积为准），房屋性质为__________（住宅/商业/其他），不动产权属证书编号为__________。1.2房屋附属设施（如车位、储藏室、装修等）情况：__________。第二条房屋价款及付款方式2.1经协商，该房屋（含附属设施）总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2付款方式（三选一，勾选后填写）：□一次性付款：乙方于________年____月____日前，将全部房款支付至甲方指定账户（账户信息：__________）。□分期付款：（1）本合同签订后____日内，乙方支付定金人民币________元（大写：________元整），定金在最后一期房款中冲抵；（2）________年____月____日前，支付第二期房款人民币________元；（3）剩余房款人民币________元，于________前支付完毕。□银行按揭贷款：（1）本合同签订后____日内，乙方支付首付款人民币________元（大写：________元整）至甲方指定账户；（2）乙方于________年____月____日前办妥银行按揭贷款手续，贷款金额人民币________元由贷款银行直接支付至甲方账户；若贷款未获批准或金额不足，乙方应于____日内以现金补足差额。第三条房屋交付3.1甲方应于________年____月____日前，将房屋及附属设施按约定条件（□毛坯□现状□装修完毕，装修标准见附件）交付乙方。双方签署《房屋交接单》之日为交付日。3.2交付时，甲方应移交不动产权属证书、钥匙、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（如适用）及其他相关资料。第四条产权转移登记4.1甲乙双方应于房屋交付之日起____日内，共同向不动产登记机构申请办理所有权转移登记。甲方应配合提供全部资料，因甲方原因导致登记延迟或无法办理的，甲方承担违约责任。4.2产权登记税费按国家规定由____方承担（□甲方□乙方□双方按规定各自承担）。第五条双方权利义务5.1甲方保证：房屋产权清晰，无抵押、查封、涉诉等权利受限情形，且未被他人主张权利；若存在隐瞒或不实，甲方退还已付房款并赔偿全部损失。5.2乙方保证：按约定按时支付房款，逾期付款承担违约责任。5.3房屋交付前产生的物业费、水电费等由甲方承担，交付后由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方逾期交付或逾期协助登记的，每逾期一日按总房款的____‰支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方退还已付房款并按总房款的____%支付违约金。6.2乙方逾期付款的，每逾期一日按未付房款的____‰支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还（如实际损失超过定金，乙方补足差额）。6.3任何一方擅自解除合同或违约导致合同无法履行的，按总房款的____%支付违约金，不足弥补损失的，赔偿实际损失。第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定：提交________仲裁委员会仲裁）。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，不动产登记机构备案____份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：________年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：________年____月____日附件（可根据实际情况补充）：1.房屋装修标准（如适用）2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明/营业执照复印件（加盖公章）4.不动产权属证书复印件说明1.本范本为简易版，适用于普通住宅或小型商业房产交易，