拆迁小区商铺合同范本

拆迁小区商铺合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[拆迁小区具体地址]的商铺，因[具体拆迁原因]该小区面临拆迁，甲方欲转让该商铺相关权益，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：位于[拆迁小区名称]内，具体房号为[X]栋[X]单元[X]层[X]号。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.商铺现状：商铺目前处于[装修状况描述，如毛坯、简单装修、精装修等]状态，内部设施包括[列举设施设备，如水电线路、照明灯具、门窗等]。3.与拆迁相关情况：该商铺所在小区已列入拆迁范围，拆迁相关手续正在办理过程中，预计拆迁时间为[预计拆迁时间]。拆迁补偿方案由[拆迁实施主体]制定，目前已知的拆迁补偿方式为[货币补偿、产权调换等具体方式]，补偿标准为[详细说明补偿标准，如按建筑面积每平方米[X]元等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对转让的商铺拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺现状、拆迁进展、拆迁补偿方案等相关信息。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与拆迁实施主体沟通等。在拆迁过程中，配合乙方争取合理的补偿权益，如因甲方不配合导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应损失。在本合同签订后至商铺交付或完成相关权益转移前，妥善保管商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺设施设备。如因甲方保管不善导致商铺受损，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括如实告知相关信息、协助办理手续等。在符合法律规定和合同约定的前提下，享有商铺转让后的相关权益，如参与拆迁补偿协商、获取相应补偿等。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变其用途。在拆迁期间，遵守拆迁相关规定和要求。自行承担与商铺转让及后续相关事宜有关的费用，如办理手续的费用、因自身原因产生的税费等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的商铺转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完与商铺转让相关的手续，并确保乙方能够顺利参与拆迁补偿协商等事宜后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在商铺完成拆迁补偿权益转移（如获得拆迁补偿款或确定产权调换房屋等）且乙方实际取得相应权益后[X]日内支付完毕。四、商铺交付及权益转移1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将商铺交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对商铺现状进行确认，并签署交接清单。2.权益转移自商铺交付之日起，与该商铺相关的权益（包括但不限于拆迁补偿权益）归乙方所有。甲方应确保乙方能够以合法合理的方式参与拆迁补偿相关事宜，协助乙方办理必要的手续。如因拆迁补偿方案调整等原因导致乙方权益受到影响，甲方应积极协助乙方与拆迁实施主体协商解决，如协商不成，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知商铺相关情况，隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，或在拆迁过程中不配合乙方争取补偿权益，致使乙方无法正常参与拆迁补偿或权益受损的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变商铺现状或损坏商铺设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变用途导致商铺价值受损或引发其他纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体签订地点]。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式