换房协议合同写的范本

换房协议合同写的范本甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就换房事宜达成如下协议：一、换房标的物具体描述（一）甲方换出房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]。4.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设，厨房配备整体橱柜等]；房屋附属设施包括[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、家具[详细列举家具名称及数量]等]。（二）乙方换出房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]。4.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如墙面为壁纸粘贴，地面为木地板铺设，卫生间配备淋浴设施等]；房屋附属设施包括[列举附属设施，如电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣机[品牌及类型]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房义务。在乙方违约时，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致换房无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将换出房屋交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。协助乙方办理换房相关的产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房义务。在甲方违约时，有权依据本协议及相关法律法规要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因乙方原因导致换房无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将换出房屋交付给甲方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。协助甲方办理换房相关的产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合甲方完成各项手续的办理。在办理产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。三、换房时间及交付方式（一）换房时间双方约定于[具体日期]进行房屋交换。如遇不可抗力或政府政策等原因导致无法按时换房的，双方应协商确定新的换房时间，并签订补充协议。（二）交付方式1.房屋交付：双方应在换房当日共同办理房屋交接手续。甲方应将换出房屋的钥匙、相关证件等交付给乙方，乙方应同时将换入房屋的钥匙、相关证件等交付给甲方。2.附属设施交付：甲方应保证交付的换出房屋附属设施与本协议约定一致，乙方在接收房屋时应进行查验。如发现附属设施存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或补充。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将换出房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的换出房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因换房所产生的经济损失（如装修费用、搬家费用等），并按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在协助乙方办理产权过户手续过程中故意拖延或拒绝提供必要资料，导致乙方无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿方式同前款第2项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将换出房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付（如有）的款项，同时乙方应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的换出房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或无法使用房屋的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的款项、甲方因换房所产生经济损失（如装修费用、搬家费用等），并按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在协助甲方办理产权过户手续过程中故意拖延或拒绝提供必要资料，导致甲方无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿方式同前款第2项。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一