文化房子出售合同范本

文化房子出售合同范本合同编号：[具体编号]本文化房子出售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出售方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码]3.联系地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]乙方（购买方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码]3.联系地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]鉴于甲方合法拥有本合同项下文化房子的所有权，并愿意将该文化房子出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件购买该文化房子。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.文化房子基本信息该文化房子位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[如居住、商业、文化展示等]。该文化房子的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电设备、消防设施、文化装饰等]。2.文化价值描述该文化房子具有独特的历史文化价值，其建筑风格体现了[具体历史时期或地域的文化特色]，内部装饰蕴含了[相关文化元素和寓意]。该文化房子可能存在相关的历史记载、文化传说或名人故事等，具体情况甲方应向乙方如实披露，并提供相关的资料和证明文件。第二条出售价格及付款方式1.出售价格双方协商一致，该文化房子的出售价格为人民币[大写]元整（￥[小写]）。该价格包括文化房子及其附属设施的所有权转让费用，以及与该文化房子相关的历史文化价值的补偿费用。2.付款方式本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。乙方应在[具体时间节点，如办理产权过户手续前]支付购房款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]）。剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]），乙方应在甲方将文化房子交付给乙方之日起[X]个工作日内支付完毕。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该文化房子拥有合法的所有权，有权出售该文化房子，并保证该文化房子不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该文化房子的相关产权证书、历史文化资料等文件，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应在[具体交付时间]前将文化房子及其附属设施按照现状交付给乙方，并保证交付时文化房子及其附属设施完好无损。甲方应向乙方如实披露该文化房子的历史文化价值、使用状况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收文化房子及其附属设施，并取得该文化房子的所有权。有权要求甲方按照本合同约定协助办理产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担相应的税费和费用。乙方应合理使用和保护该文化房子及其附属设施，不得擅自改变其建筑结构和文化风貌。如需对文化房子进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和文化保护要求进行。第四条产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理该文化房子的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费和费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费和费用增加的，双方应按照公平合理的原则协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。第五条交付与验收1.交付甲方应在本合同约定的交付时间前，将文化房子及其附属设施的钥匙、相关产权证书、历史文化资料等交付给乙方，并办理交接手续。双方应签署交付清单，确认交付的物品和设施的完好情况。2.验收乙方应在接收文化房子后的[X]个工作日内进行验收。如发现文化房子及其附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或处理，直至达到乙方满意的程度。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付文化房子或办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该文化房子的产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况或提供虚假的历史文化信息，导致乙方无法取得该文化房子的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对文化房子及其附属设施进行修复或处理的，乙方有权自行修复或处理，费用由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照购房款总额的[X]%向乙方收取违约金。如乙方擅自改变文化房子的建筑结构和文化风貌，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失；如乙方拒绝恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或