整幢商业出售合同范本

整幢商业出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商业地址具体位置]的整幢商业房产（以下简称“该商业”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该商业为整幢建筑，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。商业楼共[层数]层，各楼层用途及面积如下：第一层建筑面积为[X1]平方米，规划用途为[具体用途，如商业零售等]；第二层建筑面积为[X2]平方米，规划用途为[具体用途，如餐饮等]；……第[层数]层建筑面积为[Xn]平方米……该商业楼的建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑质量符合国家及地方相关建筑质量标准，已通过竣工验收合格。2.附属设施设备配套有独立的供水系统，水源接入为[水源接入方式及相关情况]，能够满足商业楼日常用水需求。供电系统完善，配备有[供电容量及相关设备详情]，可保障正常商业运营及生活用电。设有独立的排水系统，排水管道畅通，排水接入[排水接入情况]。安装有中央空调系统，品牌为[空调品牌]，制冷制热效果良好，可满足不同季节使用需求。配备有电梯[电梯品牌及数量]部，运行状况良好，定期维护保养。消防设施完备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，均通过消防验收合格，可有效保障消防安全。其他附属设施设备还包括[详细列举其他附属设施设备，如停车场设施、弱电系统等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该商业拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该商业进行抵押、质押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该商业完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该商业的相关产权证书、土地使用证、竣工验收报告、消防验收报告等文件资料的原件及复印件，并保证所提供资料真实、合法、有效。在合同签订前，如实告知乙方该商业的使用现状、租赁情况（如有）、存在的质量问题等相关信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该商业的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户登记手续应由甲方承担的税费及相关费用。办理产权过户登记手续过程中产生的应由乙方承担的税费及费用，由乙方按照法律法规规定及相关部门要求及时缴纳。在合同约定的交付期限内，将该商业及附属设施设备完好地交付给乙方。交付前，负责清理该商业内的无关人员及物品，保证交付时商业楼内无遗留纠纷或其他影响乙方正常使用的情况。交付后，若发现该商业存在质量问题或因甲方原因导致的其他问题，甲方应按照合同约定及时进行修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该商业及相关文件资料。有权要求甲方协助办理产权过户登记手续。在甲方履行合同义务后，有权对该商业进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。接受甲方交付的该商业及相关文件资料，按照合同约定对商业进行使用和管理，不得擅自改变商业的规划用途及建筑结构。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件资料，并按照法律法规规定及相关部门要求及时缴纳应由乙方承担的税费及费用。若乙方在接收该商业后发现存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时通知甲方，甲方应按照合同约定进行处理。乙方应给予甲方必要的配合和协助。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。若乙方违约不购买该商业，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该商业，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在办理该商业产权过户登记手续当日，将剩余购房款一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方应按照甲方指定的账户支付购房款，否则视为未支付。因乙方支付方式不当导致甲方未能及时收到款项的，由乙方承担相应责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该商业及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式双方应在交付日期当日共同对该商业进行验收交接。甲方应向乙方提供该商业的钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等资料，并确保商业楼内水、电、气等设施设备可正常使用。验收内容包括商业楼的建筑质量、附属设施设备的运行状况、相关文件资料的完整性等。若乙方发现存在不符合合同约定的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责记录并在约定时间内进行整改，整改合格后再次进行验收交接。五、产权过户登记1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理该商业的产权过户登记手续，并提交相关资料。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，配合甲方及不动产登记机构办理产权过户登记手续，提供必要的协助和文件资料。3.办理产权过户登记手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及地方政策规定，由双方各自承担。但因本合同交易产生的应由甲方承担的税费及费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费及费用，由乙方负责缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商业，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证书、土地使用证等相关文件资料存在虚假、伪造等情况，导致乙方无法取得该商业完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息损失、因无法取得产权导致的经营损失等。若甲方擅自将该商业再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在合同约定时间内取得产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商业的规划用途及建筑结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致未能在合同约定时间内完成产权过户登记手续的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合