2025一手房不动产买卖合同

2025一手房不动产买卖合同本合同由以下双方于（以下简称“中国”）境内自愿签订，并同意遵守以下条款：甲方（卖方）：地址：身份证号码：乙方（买方）：地址：身份证号码：鉴于甲方为位于（以下简称“该不动产”）的合法所有权人，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该不动产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条不动产的基本情况1.1该不动产位于市区路号，具体位置及四至范围见附件一（不动产权证书）。1.2不动产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，规划用途为。1.3不动产现状：。第二条成交价格2.1甲乙双方一致同意该不动产的成交价格为人民币（大写）元整（￥），包括但不限于该不动产权利转移所需的各项税费。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户，作为履行本合同的担保。2.2.2余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款方式或商业贷款方式支付。具体付款时间及方式见附件二（付款计划）。第三条不动产权属转移3.1双方同意，甲方应于收到全部房款后日内将该不动产权属证书及相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。3.2因办理不动产权属转移登记而产生的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。第四条交房及附属设施4.1甲方应于年月日前将该不动产交付给乙方使用，并确保该不动产处于可正常使用状态。4.2甲方同意将其对该不动产的所有附属设施（包括但不限于水、电、燃气、暖气等）的使用权一并转让给乙方，相关费用由乙方向相关部门缴纳。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方保证其对出售该不动产拥有完全的所有权和处分权，并无任何权利瑕疵或债务负担。5.1.2甲方应协助乙方办理不动产权属转移登记及相关手续，不得故意拖延或拒绝配合。5.1.3甲方应在约定时间内完成交房及附属设施的交付。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，不得无故拖延。5.2.2乙方应按时办理不动产权属转移登记手续，并承担相关税费。5.2.3乙方在该不动产交付后，应遵守小区物业管理规定。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间交房或协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。6.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。6.3因一方的过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方所遭受的所有损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。7.2因不可抗力事件导致该不动产权属无法转移的，双方可协商解除合同，已支付的款项按实际损失比例退还。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向该不动产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。自双方签字或盖章之日起生效。第十条签署日期本合同于年月日在市区签订。甲方（卖方）签字：签署日期：乙方（买方）签字：