2025年农村住宅买卖合同模板

2025年农村住宅买卖合同模板农村住宅买卖合同本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号：住址：省市县镇村组号联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号：住址：省市县镇村组号联系电话：鉴于甲方拥有位于省市县镇村组的农村住宅及其附属设施的合法权益，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该住宅及附属设施。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方出售的农村住宅（以下简称“该住宅”）位于省市县镇村组，具体地址为。该住宅的结构为（砖木、砖混、框架等），建筑面积为平方米，占地面积为平方米，用途为农村住宅。1.2该住宅的附属设施包括但不限于：（如院落、围墙、水井、化粪池、沼气池、农机具、柴火房等，具体设施以现场现状为准）。1.3该住宅的宅基地使用权证编号为，土地性质为农村宅基地，用途为住宅用地。第二条价款及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该住宅的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式及时间：第一期付款：人民币元（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付给甲方；第二期付款：人民币元（大写：元整），乙方应于甲方将该住宅交付并完成权属转移登记之日起日内支付给甲方。2.3甲方收取乙方支付的房款后，应向乙方出具收据。乙方支付全部款项后，甲方应向乙方提供相关票据或凭证。2.4甲方承诺：除本合同约定的交易价款外，不得向乙方收取其他任何费用。第三条权利义务3.1甲方保证：（1）对该住宅拥有合法的所有权及宅基地使用权，且该住宅未被抵押、查封、占用或其他权利限制；（2）该住宅的出售已经得到所有共有人的同意；（3）交易过程中提供的所有资料真实、完整、合法；（4）在本合同签订后，配合乙方完成该住宅的权属转移登记及其他相关手续。3.2乙方保证：（1）支付的交易价款来源合法；（2）按本合同约定的时间和方式支付价款；（3）对该住宅的后续使用符合国家法律法规及当地政策规定。第四条交付及验收4.1甲方应于年月日前将该住宅及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同确认该住宅及附属设施的现状，并签署《交付验收单》。4.2交付后，该住宅的风险责任由乙方承担。因乙方原因导致该住宅损坏的，乙方应自行修复或承担相关费用。第五条权属转移登记5.1甲方应协助乙方办理该住宅的权属转移登记手续，包括但不限于提交相关资料、配合签字等。5.2房屋权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、印花税等）由承担。5.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致该住宅无法完成交易，双方可协商解除合同，已支付的款项及费用由双方协商处理。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。7.3甲方未按约定时间交付该住宅的，每逾期一日，应按交易总价款的%向乙方支付违约金。7.4若因甲方原因导致该住宅无法完成权属转移登记，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按交易总价款的%向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字之日起生效。9.3本合同一式份