2025版存量房买卖合同

2025版通用存量房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：甲方（卖方）：姓名/名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有以下房地产的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方1.1本合同中的“甲方”指拥有存量房（以下简称“房地产”）的所有权人。1.2本合同中的“乙方”指购买该房地产的买受人。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：位于市区路号，具体坐落以不动产权证（或房产证）为准。2.2不动产权证号/房产证号：2.3建筑面积：平方米（以不动产权证记载的建筑面积为准）。2.4房地产用途：（住宅/商铺/办公等）。2.5其他权利状况：a)该房地产是否存在共有权人：□是，共有人姓名为；□否。b)是否存在抵押或其他限制转让情形：□是，具体情况为；□否。第三条成交价格与支付方式3.1房地产成交总价：人民币元（大写：）。3.2付款方式：a)首付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。b)余款：人民币元，乙方应于年月日前通过银行贷款或自有资金支付至甲方指定账户。3.3甲乙双方一致同意，若因国家政策调整导致贷款利率变动的，双方另行协商解决。第四条交易时间及交房条件4.1房地产交付日期：年月日。4.2交房条件：a)甲方应于交房当日将房地产腾空并交付乙方使用。b)甲乙双方共同确认，交房时房地产内无遗留物品，并完成钥匙等物品的交接。c)房地产交付前的所有费用（如物业费、水电费、燃气费等）由甲方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)甲方应保证其对出售的房地产拥有完全所有权，且无任何权利瑕疵。b)甲方应协助乙方办理本次交易的相关手续，包括但不限于不动产权转移登记。c)甲方应如实向乙方告知该房地产是否存在漏水、结构问题等瑕疵，并在合同中明确说明。5.2乙方的权利与义务：a)乙方应按约定时间支付房价款。b)乙方应配合甲方完成本次交易的相关手续，包括但不限于不动产权转移登记。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分房价款的%作为违约金。若逾期超过日，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.2若甲方未按本合同约定的时间交付房地产或未履行其义务，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房价款的%作为违约金。若逾期超过日，则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第七条不可抗力7.1若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方应及时协商解决。7.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1若因本合同的履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）签字/