2025共有产权房屋租赁合同模板

2025共有产权房屋租赁合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在市（区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方同意按照本合同的条款和条件出租和承租位于市（区）的共有产权房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的共有产权房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于市（区）路号单元室，建筑面积为平方米（以不动产权证或相关法律文件为准）。该房屋的不动产权证号为，共有产权人为，其中甲方享有的产权份额为%。该房屋的用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺在租赁期间内仅限于该用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租赁期满后，双方如需续租，需在期满前个月协商一致并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元整（大写：），月租金为人民币元整（大写：）。租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每开始之日前个工作日内支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：银行账号：甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方。任何一方不得擅自提高或降低租金，如需调整，应经双方协商一致并签订补充协议。第四条押金乙方应向甲方支付人民币元整（大写：）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金应在本合同签订之日内支付至甲方指定账户。租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。如有损坏或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证对该房屋拥有合法的共有产权，并在租赁期间内配合乙方办理相关租赁登记手续。甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时修复因甲方原因导致的损坏。甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权在合理时间内检查房屋使用情况，乙方应予以配合。甲方有权要求乙方按时支付租金及各项费用。乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖延。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或改变房屋使用性质，不得在房屋内进行违法活动。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。乙方不得在房屋内存放危险物品，不得在公共区域堆放物品，不得影响其他住户的正常生活。第六条共有权人同意由于该房屋为共有产权房屋，甲方保证其出租行为已征得其他共有权人的书面同意。若因共有权人不同意出租而导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。第七条合同续签与终止租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商一致并签订书面续租协议。如因甲方不再拥有该房屋产权或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金全额退还。任何一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应违约责任。第八条违约责任乙方未按期支付租金连续超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金人民币元整（大写：）。乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：）。甲方未能按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期修复。逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。任何一方因违约导致另一方通过法律途径主张权利的，违约方应承担由此产生的律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：