2025存量房买卖合同协议文本

2025存量房买卖合同协议文本本合同由以下双方于年月日在市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方愿意将其合法拥有的存量房出售给甲方，甲方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一章合同标的第一条乙方同意将其位于市区路号幢单元室的存量房出售给甲方。该房产的基本信息如下：房产证号：土地证号：建筑面积：平方米规划用途：（住宅/商业/办公等）土地使用年限：年，自年月日至年月日。第二条乙方保证其对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如有任何权利瑕疵，乙方应承担相应的法律责任。第二章房屋价款第三条双方同意该房产的买卖价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“房价款”。第四条房价款的支付方式：甲方应按照以下方式支付房价款：第一期房价款人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；第二期房价款人民币元整（大写：元整），于（时间）支付；余款人民币元整（大写：元整），于（时间）支付。甲方应将房价款支付至以下账户：开户名：开户银行：账号：为确保交易安全，双方可协商通过第三方监管账户进行资金监管。第五条甲方向乙方支付房价款时，乙方应提供有效的收款凭证。第三章房屋交付与权属转移第六条房屋交付：乙方应自本合同签订之日起日内将房产交付给甲方使用。交付时，双方应共同验房，并签署《房屋交接书》。乙方交付房产时，应提供以下文件：房产证；土地证；该房产的相关费用缴讫凭证（如水、电、燃气、物业费等）；其他与房产相关的文件。第七条权属转移：乙方应自交付之日起日内，协助甲方办理该房产的权属转移登记手续。权属转移登记所需的所有费用由方承担。甲方取得房产证后，乙方应协助甲方办理土地使用证的过户手续。第四章税费承担第八条双方应缴纳的税费：契税：由甲方缴纳；增值税及附加：由方缴纳；所得税：由方缴纳；其他相关税费：由方缴纳。第五章双方权利义务第九条甲方的权利义务：按时支付房价款；按时办理房产过户手续；有权使用该房产并享有其收益权。第十条乙方的权利义务：按时交付房产；协助甲方办理房产过户手续；保证房产无权利瑕疵；有权收取房价款。第六章违约责任第十一条违约责任：任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：元整）。若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。逾期付款违约责任：甲方逾期支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，违约金归乙方所有。逾期交房违约责任：乙方逾期交付房产的，每逾期一日，按已付房价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，违约金归甲方所有。第七章争议解决第十二条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十五条本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人：见证人一：身份证号码：日期：年月日见证人二：身份证号码：