老屋转卖合同(标准版)

老屋转卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供老屋转卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转卖老屋基本情况

1、老屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室，具体坐落坐标或地籍号：__________________。

2、老屋建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米，房屋结构类型：_______（如砖混、框架等），建造年代：_______年左右，产权证号：__________________，登记所有人：__________________，共有情况：__________________（如有共有人，需列明共有人姓名及份额）。

3、老屋附属设施：包括但不限于____________、____________、____________等，现状描述：__________________。

4、老屋是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况：__________________，相关证明文件：__________________。

二、转卖方式及价格

1、转卖方式：甲方选择通过乙方代为出售老屋，或双方共同寻找买家协商出售，具体方式为：__________________。

2、转卖价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整），含税价。

3、价格构成说明：__________________（如是否包含附属设施、装修费用等）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对转卖的老屋拥有合法、完整的处置权，若因甲方原因导致交易无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方完成房屋信息核实、资料准备、估值评估等工作，提供真实有效的身份证明及产权证明文件。

3、甲方需向乙方支付服务佣金，佣金比例或固定金额为：__________________，支付方式：__________________。

4、若甲方在合同签订后擅自与第三方达成交易或拒绝履行合同，需向乙方支付违约金，违约金数额为转卖价格的_______%。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方负责制定老屋出售方案，包括但不限于定价策略、宣传推广、带看安排、谈判协商等，确保交易过程合法合规。

2、乙方应利用自身资源帮助甲方寻找潜在买家，并全程协助完成交易流程，包括但不限于房屋验看、合同签订、资金监管、过户手续办理等。

3、乙方不得泄露甲方隐私信息或损害甲方利益，若因乙方过失导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

4、乙方在服务过程中产生的合理费用（如中介费、评估费等）由__________________承担。

四、交易流程及时间安排

1、合同签订后_______日内，双方完成房屋资料交接及首付款协商。

2、乙方在_______日内完成至少_______次带看安排，并协调双方谈判。

3、若在合同有效期内未能成功出售，经双方协商可延期_______个月，延期期间甲方需继续配合乙方工作，乙方服务费按原比例递减。

五、资金监管及支付方式

1、交易定金由买家直接支付至双方约定的资金监管账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

2、首付款到账后_______日内，甲乙双方配合完成房屋过户手续，过户费用由__________________承担。

3、尾款支付条件及时间：__________________。

六、违约责任

1、甲方未按时支付佣金或违约解除合同的，需向乙方支付总佣金_______%的违约金。

2、乙方未按约定履行服务义务或因过失导致交易失败，应退还甲方已支付的服务费并赔偿损失。

3、如因政策变动或不可抗力导致交易无法完成，双方互不承担违约责任，但需完成资料返还及费用结算。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁或甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：