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文档简介

2025拆迁安置房买卖合同本合同由以下双方于市签订：甲方（出售方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因拆迁安置获得位于市区路号的拆迁安置房一套，乙方愿意购买该房产。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售其拥有的位于的拆迁安置房（以下简称“该房屋”）。该房屋的具体情况如下：建筑面积：平方米；结构：；房产证号：；土地使用权证号：。1.2该房屋的土地性质为国有出让，用途为住宅用地。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房产。第二条房屋价款及支付方式2.1双方协商一致同意，该房屋的总售价为人民币元（大写：圆整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：首期付款：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元；第二期付款：乙方应在办理完该房屋的权属转移登记手续后日内向甲方支付剩余房款，即人民币元。2.3甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账完成，并以实际到账日期为准。任何一方不得延迟或拒绝履行支付义务。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方共同到场验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲方保证在交付时，该房屋处于安全、完好的状态，并达到正常使用条件。如发现任何质量问题或损坏，甲方应及时修复或赔偿相应损失。第四条权属转移登记4.1双方应于本合同签订后日内共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2房屋权属转移所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、评估费等）由乙方承担，但因甲方原因产生的额外费用由甲方承担。第五条保证与承诺5.1甲方保证：该房屋未被设定任何形式的抵押或担保；不存在任何未决诉讼或纠纷；甲方及其继承人不会对该房屋提出任何权利主张。5.2乙方保证：按时支付合同约定的所有款项；不得利用该房屋进行任何违法行为。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。6.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。经双方协商一致，可以解除或变更本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。一式四份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年

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