2025年农村房屋买卖合同模板示例

2025年农村房屋买卖合同模板示例本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：甲方（卖方）：姓名：，性别：，身份证号码：，住所：（详细地址）。联系方式：。乙方（买方）：姓名：，性别：，身份证号码：，住所：（详细地址）。联系方式：。鉴于甲乙双方就农村房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿签订本合同，并承诺严格遵守以下条款。第一条房屋基本情况甲方自愿将位于省（自治区）市（县）乡（镇）村组的农村房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋基本情况如下：1.1房屋所有权证书编号：（如有）。1.2地理位置：（详细地址）。1.3建筑面积：平方米（以实际测量为准）。1.4结构：（如砖木结构、框架结构等）。1.5使用性质：（如住宅、商铺、仓库等）。第二条房屋交易金额与支付方式2.1该房屋的总交易金额为人民币（大写）元（￥元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元（￥元）。2.2.2乙方应于该房屋交付之日起日内支付剩余房款人民币（大写）元（￥元）。2.2.3甲方收取房款后，应向乙方提供收据或发票。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应将该房屋的钥匙、土地使用权证书及相关附属设施（如水、电、燃气、通信等）的使用凭证一并交付乙方。3.3甲方保证在交付时，该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并无权在交付后向乙方主张继续使用或要求费用。第四条权属转移登记4.1甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合签字等。4.2权属转移登记所需费用由方承担（如规定由买方承担的，则明确写明“由乙方承担”）。4.3双方约定，权属转移登记应在甲方交付房屋后日内完成。第五条土地使用权的处理5.1该房屋占用的土地使用权随房屋一并转移给乙方使用。5.2土地使用权的使用性质为（如集体建设用地使用权、宅基地使用权等），并依法办理相关手续。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1甲方应保证对该房屋享有完整的处分权，不存在任何争议或纠纷。6.1.2甲方应协助乙方完成房屋权属转移登记及土地使用权变更手续。6.1.3甲方应保证交付的房屋及附属设施符合约定的使用条件，并无权在交付后对该房屋主张任何权利。6.2乙方的权利义务：6.2.1乙方应按约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。6.2.2乙方应按照约定的时间和方式接收房屋，并及时办理权属转移登记手续。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。7.2逾期支付房款的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3逾期交付房屋的，甲方应按日向乙方支付逾期交付金额的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.4因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，甲方应按日向乙方支付合同总价款的‰作为违约金；超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更或解除。8.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年月日见证人（如有）：姓名：，身份证号码：，联系方式：。签字：年