2025新版商品房买卖合同的范本

2025新版商品房买卖合同的范本商品房买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于年月日在签订：甲方（出卖人）：（以下简称“甲方”）住所：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：（以下简称“乙方”）住所：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意将其开发建设的位于（以下简称“该商品房”）出售给乙方，该商品房的具体情况如下：1.1该商品房的座落：1.2该商品房的用途：（如：办公、商业、住宅等）1.3该商品房的建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米，公共建筑面积分摊系数：。1.4该商品房的规划用途：1.5该商品房的结构：（如：框架结构、砖混结构等）1.6该商品房的土地使用权情况：（包括土地使用权取得方式、土地使用权证编号、土地使用年限等）1.7该商品房的预售许可证明：（如需）第二条商品房的价款2.1甲乙双方约定该商品房的总价款为：元（大写：）。2.2该商品房的单价为：元/平方米（建筑面积），计算方式为：。2.3付款方式：2.3.1一次性付款：乙方应于年月日前支付全部房价款，计人民币元。2.3.2分期付款：乙方应按照下列期限支付房价款：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付；第三期：元，于年月日前支付。2.3.3按揭付款：乙方选择向银行申请按揭贷款，贷款总额为元，贷款期限为年，首期支付房价款为元，于年月日前支付。2.4甲乙双方同意，乙方支付的房价款全部进入甲方指定的预售资金监管账户，用于该商品房项目工程建设，确保项目如期竣工交付。第三条商品房的交付3.1交付条件甲方应当在年月日前将该商品房交付给乙方使用，交付条件如下：3.1.1该商品房取得《商品房预销售许可证》或《商品房现售许可证》。3.1.2该商品房经验收合格，取得《竣工验收备案表》。3.1.3该商品房已具备通水、通电、通气、通暖条件，并达到约定的交付使用标准。3.2交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为导致逾期交付的，甲方应书面通知乙方，交付时间相应顺延，但最长不得超过天。3.3交付手续甲方应当向乙方提供下列文件：a.《商品房预销售许可证》或《商品房现售许可证》；b.《竣工验收备案表》；c.《质量保证书》；d.《使用说明书》；e.其他相关文件。乙方应当在收到甲方的交付通知后日内办理该商品房的交付手续，若乙方逾期办理，视为该商品房已交付，自逾期之日起，该商品房的物业服务费用由乙方承担。第四条房地产权属登记4.1房地产权属登记甲方应当在该商品房交付后日内，协助乙方办理该商品房的房地产权属登记手续，领取《不动产权证书》。4.2登记费用因办理该商品房房地产权属登记所发生的费用由方承担，具体费用包括但不限于。4.3委托登记乙方委托甲方代为办理房地产权属登记的，应当另行签订委托协议，明确双方权利义务。第五条物业服务5.1物业服务的约定该商品房的物业服务由物业管理公司负责，服务内容包括但不限于，物业服务费为元/平方米/月，计元/月。5.2乙方的义务乙方应当按时足额支付物业服务费，逾期支付的，按日支付‰的违约金。第六条违约责任6.1甲方的违约责任6.1.1甲方未能按本合同约定的时间交付该商品房的，自逾期之日起，甲方应当按日向乙方支付‰的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应当自解除合同之日起日内退还全部已付房价款，并按乙方已付房价款的%支付违约金。6.1.2甲方提供的该商品房存在质量问题或不符合合同约定的交付条件的，乙方有权解除合同，甲方应当自解除合同之日起日内退还全部已付房价款，并按乙方已付房价款的%支付违约金。6.2乙方的违约责任6.2.1乙方未能按本合同约定的时间支付房价款的，自逾期之日起，乙方应当按日向甲方支付‰的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应当自解除合同之日起日内支付已付房价款的%作为违约金，且甲方有权不予退还已付房价款。6.2.2乙方在办理该商品房交付手续时，未按约定支付相关费用的，应当按日支付‰的违约金，直至费用付清之日止。第七条变更和解除7.1变更本合同履行期间，若任何一方要求变更合同条款的，应当取得双方协商一致书面确认。7.2解除除本合同另有约定外，甲乙双方不得擅自解除本合同。符合解除条件的一方，应当在解除条件成就之日起日内以书面形式通知另一方，若另一方在接到通知后日内未提出异议，本合同自通知到达之日解除。第八条不可抗力8.1不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应当根据不可抗力的影响程度协商决定解除合同或变更合同条款。8.2通知一方因不可抗力不能履行本合同的，应当在知道或应当知道不可抗力事件之日起日内书面通知另一方，并提供相关证明。未能及时通知并采取有效措施的，应当承担相应的责任。第九条争议解决9.1协商甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应当协商解决。9.2仲裁/诉讼协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，但任何对本合同条款的变更或修改均需双方共同签署书面文件。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式