2025商场店铺租赁合同书

2025商场店铺租赁合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方为位于市区的商场（以下简称“商场”）的合法所有权人，乙方希望租赁该商场内的店铺用于（具体用途，如：“经营品牌：，经营范围：”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方同意将位于商场内编号为的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用，租赁店铺的具体位置、面积及用途以本合同附件《租赁店铺平面图》和《租赁合同补充协议》为准。1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米，具体测量方式以双方确认的平面图为准。1.3乙方承诺仅将租赁店铺用于目的，并遵守国家相关法律法规及商场的管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁店铺，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租赁店铺的租金为人民币元/月（大写：圆整），自合同签订之日起计算。3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：户名：开户行：账号：3.3租金支付方式为（如：银行转账、支票等）。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按日万分之计算，直至乙方付清为止。3.4租赁期间，如遇市场环境或商场运营成本发生重大变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认。第四条押金4.1乙方应向甲方支付人民币元（大写：圆整）作为履约保证金（以下简称“押金”），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：户名：开户行：账号：4.3租赁期届满或合同终止时，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权继续向乙方追偿。第五条租赁店铺的使用5.1乙方应合理使用租赁店铺及其设施，不得擅自改变租赁店铺的结构、用途或进行危险作业。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。5.2乙方应遵守商场的统一管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全、卫生管理、环境保护及公共秩序等。乙方违反管理规定的，甲方有权要求乙方整改或终止合同。5.3乙方应负责租赁店铺的日常维护与修缮，并承担相关费用。如因乙方使用不当导致租赁店铺或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿。5.4乙方不得擅自转租、分租或以任何形式将租赁店铺提供给第三方使用。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应确保租赁店铺的合法性，并提供必要协助，协助乙方办理相关证照。6.1.2甲方应保证租赁店铺及其附属设施在可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时进行维修，维修费用由甲方承担。6.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及商场管理规定。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得无故拖欠。6.2.2乙方应合理使用租赁店铺及其设施，不得从事任何违法活动或严重影响商场秩序的行为。6.2.3乙方应自行办理经营所需的各项证照，并承担相关费用。第七条费用承担7.1租赁期间，租赁店铺的水费、电费、燃气费、空调费、供暖费、垃圾处理费等由乙方承担。7.2租赁店铺的物业管理费由方承担（如需）。7.3乙方应承担租赁期间的所有税费及相关费用。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可解除本合同。任何一方要求变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知另一方，并达成书面协议。8.2如遇不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致租赁店铺无法正常使用，双方可协商变更或解除合同，租金相应调整或免除。8.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.2乙方擅自转租、改变租赁店铺用途或进行其他违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3任何一方因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年