洗浴大厅出租合同范本

洗浴大厅出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处洗浴大厅，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该洗浴大厅用于合法经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.洗浴大厅位置本合同所涉及的洗浴大厅位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体范围以双方现场确认的图纸为准。该洗浴大厅包括但不限于洗浴区、休息区、按摩区、桑拿区、更衣室、卫生间等相关配套设施及场地。2.现有设备设施甲方应确保在交付租赁场地时，洗浴大厅内现有设备设施（包括但不限于洗浴设备、热水供应系统、通风设备、照明设备、按摩床、桑拿设备等）处于正常可使用状态，并能满足乙方正常经营洗浴业务的基本需求。具体设备设施清单详见附件一。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及本合同约定进行调整，调整周期为[X]年，每次调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应确保租赁场地及相关设备设施符合国家法律法规及行业标准的安全要求，并在租赁期间负责对其进行定期检查、维护和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致设备设施出现故障或安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。应协助乙方办理与经营洗浴业务相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理证照手续产生的费用由乙方自行承担。保证租赁场地不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有第三方对租赁场地主张权利，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场地及相关设备设施，并提供场地的相关资料（如产权证明、消防验收合格证明等）。五、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用租赁场地及相关设备设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对洗浴大厅进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁场地的主体结构和影响其安全性能。装修改造方案应经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装修改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，如因转租产生的任何纠纷或责任，均由乙方承担。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。负责租赁场地内的日常安全管理工作，配备必要的安全设施和人员，确保经营活动符合国家法律法规及行业标准的安全要求。如因乙方原因导致发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营洗浴业务，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为，并自行承担经营过程中产生的一切税费及其他费用。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定的时间和方式将租赁场地及相关设备设施完好无损地返还给甲方。如乙方对租赁场地及设备设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。六、设备设施的维修与保养1.日常维修保养在租赁期间，乙方应负责对租赁场地内的设备设施进行日常维修保养，确保其正常运行。如发现设备设施出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。2.重大维修对于租赁场地及设备设施的重大维修（如涉及主体结构、消防系统等方面的维修），如因甲方原因导致需要维修的，由甲方负责维修并承担费用；如因乙方原因导致需要维修的，由乙方负责维修并承担费用。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致需要维修的，双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。七、水、电、气及其他费用1.费用承担租赁期间，乙方应自行承担因经营洗浴业务产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.计量与缴费水、电、气等费用的计量以相关部门安装的计量器具为准，乙方应按照计量数据按时向相关部门或甲方指定的代收方缴纳费用。如因乙方原因导致欠费，由此产生的一切责任和损失由乙方承担，同时甲方有权采取相应措施（如停止供应水电等），直至乙方结清欠费为止。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场地及相关设备设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或因甲方原因导致乙方无法正常经营洗浴业务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及设备设施的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并负责及时修复。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行维修义务，导致租赁场地及设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规及相关行业规范，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，各自承担相应责任。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但应按照相关法律法规的规定进行处理。若乙方逾期支付租金及押金超过[X]日，或擅自改变租赁场地用途、转租给第三方等严重违约行为，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担违约责任。若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受重大损失，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件寄出之日起[X]个工作日视为送达；如采用直接送达方式，以对