烧烤档口租赁合同范本

烧烤档口租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[烧烤档口具体地址]的烧烤档口一处（以下简称“该档口”），乙方有意承租该档口用于经营烧烤业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.烧烤档口位置该烧烤档口位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以双方现场确认并在附件一《场地平面图》中标识的为准。2.配套设施甲方提供的该档口配备有以下设施设备（具体设施设备清单详见附件二）：厨房设备：包括烧烤炉、炉灶、冷藏柜、冷冻柜、蒸箱、烤箱、餐具消毒柜等。用餐区域设施：桌椅若干套、空调[X]台、收银系统一套等。通风及排烟系统：具备完善的通风和排烟设施，以确保经营过程中的空气流通和环境符合卫生标准。3.经营范围乙方承租该档口后，仅限用于合法经营烧烤相关业务，不得擅自改变经营范围或从事其他违法违规活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定，但每次调整幅度不得超过原租金标准的[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方权益的行为，有权要求乙方立即改正，并可依据合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的烧烤档口及相关设施设备，并确保其正常使用功能。负责提供档口的水、电、燃气等基本供应设施，并承担因供应设施故障导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但费用由乙方自行承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的档口，干扰乙方的正常经营活动，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该烧烤档口及相关设施设备，开展合法的烧烤经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致档口无法正常使用或影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可根据实际影响程度要求甲方减免相应租金或承担赔偿责任。有权根据经营需要对档口进行合理装修和布置，但不得破坏档口的主体结构和原有设施设备，装修方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复档口原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营活动产生的水、电、燃气、物业费、税费等所有费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用该档口从事任何违法违规、损害社会公共利益或甲方利益的活动。负责对档口及相关设施设备进行日常维护、保养和清洁，确保其正常使用和环境卫生符合标准。如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，如需对档口进行转租、转借或与他人合作经营，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自转租、转借或合作经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，应在[交还期限]内将档口及相关设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。同时，应结清所有费用，并清理档口内的物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付档口或交付的档口不符合约定条件，致使乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部经济损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。乙方有权要求甲方继续履行合同。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变经营范围、将档口转租、转借或与他人合作经营未经甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定对档口及相关设施设备进行维护、保养或保管不善导致损坏或丢失的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如因乙方原因导致档口主体结构损坏或造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状。若乙方利用档口从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并承担因此产生的一切法律责任，同时甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方赔偿甲方的全部经济损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定交还档口及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回档口，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.