独立物业出售合同范本

独立物业出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处独立物业（以下简称“该物业”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体位置描述为[具体楼层、房号等详细信息]。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如有实测面积差异，以最终实测面积为准，并根据本合同约定进行相应价款调整）3.物业用途：[具体用途，如住宅、商业、办公等]4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]5.附属设施：该物业附带以下附属设施：[附属设施1名称及详细情况，如停车位[X]个，位于[具体位置]；储藏室[X]间，面积为[X]平方米，位于[具体位置]等][附属设施2名称及详细情况，如有其他特殊附属设施依次罗列]二、物业出售价格及付款方式1.物业出售价格：双方协商确定该物业的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，双方应严格按照本合同约定履行。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该物业，定金不予退还；若甲方违约不出售该物业，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方应在办理该物业产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到尾款后协助乙方办理完相关产权过户手续及物业交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取物业出售价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务：保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该物业存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常取得该物业产权的，则甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于物业现状、质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，则甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。在乙方支付完首付款后，按照本合同约定的时间与乙方进行物业交接。交接时，应保证该物业及附属设施完好无损，水、电、气、物业费用等结清，并向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、物业维修基金缴纳凭证等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格及方式购买该物业，并在产权过户手续办理完毕后，取得该物业的所有权。有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理产权过户手续及物业交接等义务。2.义务：按照本合同约定的时间及方式向甲方支付物业出售价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照本合同出售价格的[X%]支付违约金。在签订本合同前，对该物业的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该物业可能产生的一切风险和责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照规定缴纳相关税费。在物业交接时，按照本合同约定接收该物业及附属设施，并对物业的现状进行确认。如发现物业存在质量问题或附属设施缺失等情况，应及时与甲方沟通协商解决。四、物业交付及验收1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，将该物业交付给乙方。2.交付条件：该物业应保持原有结构及装修状况，无明显质量问题，附属设施完好无损，能够正常使用。水、电、气应已开通并能够正常使用，物业费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）已结清。甲方应向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、物业维修基金缴纳凭证等。3.验收方式：乙方应在物业交付之日起[X]日内对该物业进行验收。验收内容包括物业的结构、装修、附属设施、水电气使用情况等。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至物业符合交付条件。如因甲方原因导致物业无法按时交付或交付后存在质量问题等影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付物业或物业存在质量问题等影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照本合同出售价格的[X%]支付违约金。4.如因一方原因导致产权过户手续无法办理或延误的，违约方应按照本合同出售价格的[X%]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致产权过户手续无法办理或延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议解决争议方式如下：1.双方首先应通过友好协商解决争议。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.若协商不成，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具