游泳俱乐部租赁协议书

游泳俱乐部租赁协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[俱乐部具体地址]的游泳俱乐部的所有权及经营权，现乙方有意租赁该游泳俱乐部用于开展合法经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物（一）俱乐部基本情况甲方将其所有的位于[俱乐部具体地址]的游泳俱乐部（以下简称“该俱乐部”）租赁给乙方使用。该俱乐部占地面积为[X]平方米，其中游泳池面积为[X]平方米，配套设施包括但不限于更衣室、淋浴间、休息区、储物区等，具体设施清单见本协议附件一。（二）设施设备状况甲方应保证在租赁期限开始时，该俱乐部的所有设施设备处于正常运行状态，能够满足乙方正常经营的需要。设施设备的详细清单及现状说明见本协议附件二。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式（一）租金标准该俱乐部的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续支付：剩余租金及以后各年度的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对乙方使用该俱乐部的情况进行监督，确保乙方按照本协议约定的用途使用该俱乐部。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回该俱乐部及其附属设施设备。2.义务在租赁期限开始前，按照本协议约定将该俱乐部及其附属设施设备交付给乙方使用，并确保其处于正常运行状态。负责该俱乐部的房屋主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其符合国家相关安全标准。维修和保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该俱乐部经营相关的证照手续，提供必要的文件和资料。不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途使用该俱乐部及其附属设施设备。对该俱乐部进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。合理使用该俱乐部及其附属设施设备，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该俱乐部所在小区的物业管理规定，合法经营。负责该俱乐部内部设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。维护和保养费用由乙方承担。按照国家相关规定，为该俱乐部购买必要的保险，承担保险费用。在租赁期限届满或本协议提前终止时，将该俱乐部及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。五、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对该俱乐部进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可实施。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合国家相关安全标准和环保要求。施工期间，乙方应负责施工现场的管理和安全，承担因施工造成的一切责任和损失。（三）费用承担装修改造费用由乙方承担。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方对该俱乐部进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。六、保险（一）保险购买乙方应在租赁期限开始前，为该俱乐部购买财产保险和公众责任保险，保险金额应不低于该俱乐部的实际价值和可能承担的最大赔偿责任。保险期限应与租赁期限一致。（二）保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助甲方和保险公司进行理赔工作。保险理赔款应首先用于修复或赔偿因保险事故造成的损失。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准将该俱乐部及其附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该俱乐部及其附属设施设备的，甲方应承担维修费用，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变该俱乐部的用途和结构，或损坏该俱乐部及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.如乙方违反国家法律法规和该俱乐部所在小区的物业管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向该俱乐部所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通