深圳铺位出租合同范本

深圳铺位出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于深圳市[具体地址]的铺位出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、铺位基本情况1.铺位位置：本合同所涉铺位位于深圳市[详细地址]，具体位置以双方现场确认的为准。该铺位所在建筑物的共有部分与其他租户共用。2.铺位面积：经双方测量及确认，该铺位建筑面积为[X]平方米，租赁面积为[X]平方米。如有面积差异，以实际交付时的测量数据为准，并相应调整租金及其他费用。3.用途：乙方租赁该铺位的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因政府政策调整或市场因素导致租金波动较大时，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定支付日期前送达甲方指定地点。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有租金、水电费、物业费及其他应付款项，并将铺位按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏铺位设施设备或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对铺位的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用铺位，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该铺位的所有权，但应提前[X]天书面通知乙方，本合同对新的所有权人继续有效。2.义务甲方应按照本合同约定将铺位交付给乙方使用，并确保铺位符合安全使用标准。甲方应负责铺位主体结构的维修、保养，保证乙方在租赁期间的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁铺位相关的经营证照，但费用由乙方承担。甲方应保证租赁期间乙方对铺位的合法使用权，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用铺位。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用铺位。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对铺位进行合理装修，但应提前告知甲方，并不得破坏铺位主体结构。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照合同约定的用途使用铺位，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意，并签订转租协议。乙方应合理使用铺位及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在铺位内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将铺位腾空并交还甲方，未经甲方同意逾期交还的，每逾期一天，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责清理铺位内的物品，恢复铺位原状。六、物业管理1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付周期及方式与租金相同。2.物业服务内容：物业管理公司负责铺位所在区域的环境卫生清洁、公共设施设备维护、安全保卫等服务。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的工作。3.维修责任：对于铺位内乙方自用的设施设备，由乙方负责维修；对于铺位共用部分及共用设施设备，由物业管理公司负责维修，但因乙方原因造成损坏的除外。乙方发现共用设施设备出现故障或损坏时，应及时通知物业管理公司。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费的结算周期为[结算周期时长]，乙方应在每个结算周期结束后[X]天内支付该周期的水电费。2.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时支付。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将铺位交付给乙方使用，或交付的铺位不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回铺位，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及经营损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变铺位用途或转租给第三方未经甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应在接到甲方通知后[X]天内恢复铺位原状，并将铺位交还甲方。若乙方因使用不当造成铺位及其附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方在铺位内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商