港口地皮转让合同范本

港口地皮转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[港口具体位置]的地皮（以下简称“该港口地皮”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该港口地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地理位置该港口地皮位于[港口名称]内，具体四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积经专业测量机构测量，该港口地皮面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。3.土地性质该港口地皮为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.现状该港口地皮目前处于[现状描述，如闲置、有简易建筑物等]状态，其上附着的[如有相关设施，详细列举设施名称及状况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该港口地皮的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在完成以下手续后的[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）：双方共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，并取得新的土地使用权证书。甲方将该港口地皮上的所有附着物（如有）按照双方约定的状态交付给乙方。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为尾款，在乙方完成对该港口地皮的开发建设，并经甲方验收合格后的[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权对乙方开发建设该港口地皮的行为进行监督（在符合法律法规及本合同约定的前提下）。2.义务保证该港口地皮的权属清晰，无任何权属纠纷或债务负担，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在本合同签订后至土地使用权变更登记手续完成前，妥善保管该港口地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。在乙方支付定金后，按照本合同约定将该港口地皮及相关附着物（如有）交付给乙方，并确保交付的状态符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内开发建设该港口地皮。在土地使用权变更登记手续完成后，依法享有该港口地皮的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在开发建设该港口地皮过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。按照双方约定的用途使用该港口地皮，如需改变用途，应提前取得甲方同意，并按照规定办理相关手续。在完成开发建设后，按照甲方要求的标准进行验收，并承担验收过程中产生的费用。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在乙方支付定金后的[X]日内，将该港口地皮及相关附着物（如有）交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及附着物的现状进行确认，并签署书面交付确认书。2.手续办理甲方应在本合同签订后的[X]日内，向土地管理部门提交办理土地使用权变更登记手续所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。乙方应在甲方提交相关文件和资料后，及时跟进手续办理进度，按照土地管理部门的要求提供必要的协助和文件。在办理土地使用权变更登记手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定将该港口地皮及相关附着物（如有）交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方提供的该港口地皮存在权属纠纷或债务负担，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、违约金以及乙方为开发建设该港口地皮投入的全部费用和预期利益损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用该港口地皮或从事违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定完成对该港口地皮的开发建设或未通过甲方验收，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内完成整改或补足。若乙方逾期仍未完成，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案