瓷窑出租出售合同范本

瓷窑出租出售合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处瓷窑，乙方有意承租/购买该瓷窑，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.瓷窑位置：该瓷窑位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.瓷窑设施：瓷窑内配备有[详细列举瓷窑内的设备设施，如窑炉、加工机器、储存货架等]，设备设施状况良好，能够正常运行。3.瓷窑用途：该瓷窑主要用于陶瓷烧制生产经营活动。二、租赁/出售条款（一）租赁条款1.租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式租金为每年人民币[X]元。乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元；剩余租金应在每年租赁期限开始前[X]个月一次性支付。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将瓷窑及设施设备完好归还甲方，甲方应在[X]日内无息退还押金。（二）出售条款1.出售价格瓷窑出售价格为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元。剩余款项应在[具体付款节点，如办理产权过户手续前]一次性付清。3.产权过户甲方应在收到全部款项后的[X]日内协助乙方办理瓷窑的产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金/出售款项。对瓷窑及设施设备进行监督检查，确保乙方合理使用。在租赁/出售期限内，有权根据法律法规及合同约定解除合同。2.义务保证瓷窑及设施设备符合本合同约定的状况，具备正常使用功能。按照合同约定的时间交付瓷窑。在租赁期间，负责瓷窑的基本维修保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。在出售时，保证瓷窑产权清晰，无权属纠纷。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，有权按照合同约定使用瓷窑及设施设备。对瓷窑的使用情况有权提出合理建议。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权转租/转售瓷窑（如有相关约定）。2.义务按照合同约定按时足额支付租金/购买款项。按照瓷窑的用途合理使用瓷窑及设施设备，不得擅自改变用途或进行破坏性使用。妥善保管瓷窑及设施设备，因保管不善造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，及时将瓷窑及设施设备归还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府关于瓷窑生产经营的相关规定，依法经营。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付瓷窑，应按照租金/出售款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用瓷窑，应承担乙方的损失，并按照租金/出售款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在租赁/出售期限内擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金/购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照租金/出售款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变瓷窑用途或进行破坏性使用，甲方有权解除合同，乙方应按照租金/出售款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未按照合同约定归还瓷窑及设施设备，每逾期一日，应按照租金/出售款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方应承担瓷窑及设施设备的重置费用，并按照租金/出售款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁/购买期限内擅自转租/转售瓷窑（如有相关约定），甲方有权解除合同，乙方应按照租金/出售款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各