深圳房屋托管协议合同

深圳房屋托管协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修状况为。房屋内配备有（列举主要家具、家电等设施设备）。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、监督租客合理使用房屋、处理房屋维修及保养事务、定期检查房屋状况等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋使用状况等。有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，确保乙方能够合法开展托管业务。保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响出租或使用的瑕疵，如产权纠纷、质量问题、抵押查封等。若因甲方原因导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方与租客签订租赁合同，提供必要的协助，如签署相关文件、确认房屋交付标准等。按照本协议约定向乙方支付托管服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在托管期间，有权根据实际情况对房屋进行必要的管理和维护措施，但应尽合理注意义务，避免给甲方造成不必要的损失。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务以专业、负责的态度履行房屋托管职责，按照法律法规及本协议约定处理房屋托管相关事务。积极寻找合适的租客，在签订租赁合同前，应向甲方告知租客的基本情况、租赁意向等信息，并征得甲方同意。租赁合同签订后，及时将合同副本提供给甲方。按照租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时、足额收取租金及押金，并在扣除本协议约定的托管服务费用及相关费用后，将剩余款项及时支付给甲方。定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。发现问题及时通知甲方，并采取合理措施进行维修或保养，费用按照本协议约定承担。如遇紧急情况，应立即采取措施避免损失扩大，并及时通知甲方。妥善保管与房屋托管相关的文件、资料、钥匙等物品，在本协议终止后，按照甲方要求及时返还。不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规的改造行为。如需对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。对租客的个人信息及房屋使用情况严格保密，但法律法规另有规定或因履行本协议需要的除外。三、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币元。该费用包含乙方为甲方提供房屋托管服务的各项成本及合理利润。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起日内，向乙方支付首月托管服务费用人民币元。此后，甲方应于每月日前向乙方支付当月托管服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时向租客收取租金。如租客逾期支付租金，乙方应积极催缴，并按照租赁合同约定追究租客的违约责任。乙方收取的租金应存入双方共同指定的银行账户，专款专用。2.押金管理乙方应按照租赁合同约定收取租客的押金，并在扣除因租客原因产生的房屋损坏维修费用、违约金等款项后，将剩余押金在租赁合同终止且租客结清所有费用后日内退还给租客。如因乙方原因导致押金未能及时退还或退还金额有误的，乙方应承担相应责任。五、房屋维修及保养1.正常维修保养在托管期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修保养工作，确保房屋处于安全、适租状态。因乙方未尽到维修保养义务导致房屋损坏或给甲方或租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.重大维修如房屋出现重大质量问题或需要进行较大规模的维修改造，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方可委托专业维修单位进行维修，费用由双方根据实际情况协商分担。如因甲方原因导致维修延误或费用增加的，甲方应承担相应责任。3.租客使用不当导致的维修如因租客使用不当导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并要求租客承担维修费用。如租客拒绝承担或无力承担的，乙方可先行垫付维修费用，从押金中扣除，不足部分可要求甲方支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付托管服务费用或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常履行托管职责，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在的重大问题，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管职责，如未及时收取租金、未妥善保管房屋、未及时维修房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照本协议约定的托管服务费用的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规改造行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给他人或与他人签订合作经营协议等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本协议约定的托管服务费用的倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时、足额向甲方支付租金及押金等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何