珠海商铺转让合同范本

珠海商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让其拥有的珠海商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于珠海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用。3.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施、设备等均处于正常使用状态，无质量问题或其他瑕疵。商铺内现有装修、设备、库存商品等（如有）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、装修、设备、经营权等一切相关权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本合同约定的款项外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在办理完商铺过户手续及交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对乙方在经营过程中遵守法律法规及相关规定进行监督。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法的所有权或处分权，且该商铺未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用的情况，以及商铺所在地的相关政策法规对经营的影响等。协助乙方办理商铺的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费。在本合同签订后至商铺交接前，负责妥善保管商铺及附属设施、设备等，不得擅自改变其现状或损坏。积极配合乙方办理与商铺经营相关的各类证照、许可的变更手续，提供必要的协助。在商铺交接时，向乙方移交与商铺有关的所有文件、资料、票据等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得商铺的所有权及经营权。在受让商铺后，依法自主经营，享有经营收益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守法律法规及相关规定，合法经营商铺，不得从事违法违规活动。承担商铺在受让后的经营过程中产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在商铺经营过程中，应妥善保管和使用商铺及附属设施、设备等，不得擅自改变其结构或损坏，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在办理商铺过户手续及交接手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照要求履行相关义务。四、商铺过户及交接1.过户手续：甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供办理商铺过户所需的全部资料，并协助乙方到相关部门办理过户手续。办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定各自承担。乙方应在收到甲方提供的过户资料后，积极配合办理过户手续，及时提交相关文件和缴纳费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。2.交接手续：在商铺过户手续办理完毕后，双方应在[X]日内进行商铺的交接。交接时，甲方应将商铺及附属设施、设备等按照现状移交给乙方，并向乙方移交与商铺有关的所有文件、资料、票据等。交接过程中，双方应共同对商铺及附属设施、设备等进行查验，如发现有损坏或缺失情况的，应在交接清单中注明，并由责任方负责修复或赔偿。商铺交接完成后，乙方应立即接管商铺，并承担自交接之日起商铺的一切风险和责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未保证商铺的合法性或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得商铺所有权及经营权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理过户手续或交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变商铺现状或损坏商铺及附属设施、设备等，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的数据损失。若甲方未如实告知乙方商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合法经营商铺，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变商铺结构或损坏商铺及附属设施、设备等，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续或交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份