硬化空地出售合同范本

硬化空地出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一块硬化空地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该硬化空地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.硬化空地位置：该硬化空地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该硬化空地的面积为[X]平方米（以最终测量为准，若测量面积与本合同约定面积存在差异，以实际测量面积为准，相应价款多退少补）。3.现状：该硬化空地目前处于[现有状态描述，如已平整、具备一定基础设施等]状态，地上无建筑物及附着物（如有特殊情况需详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的价款。对该硬化空地拥有合法处分权，保证出售行为合法有效，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。在办理相关手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务向乙方提供该硬化空地的相关产权证明文件或能够证明其有权出售该空地的有效文件，并确保文件的真实性、合法性和完整性。保证该硬化空地在交付前不存在任何质量问题，包括但不限于地面下沉、裂缝等影响使用安全的隐患（如有特殊情况需详细说明，并约定责任承担方式）。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该硬化空地的产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所需缴纳的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定缴纳。如因甲方原因导致无法按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在合同约定的交付期限内，将该硬化空地交付给乙方，并保证交付的硬化空地符合本合同约定的现状及条件。交付时，双方应共同对硬化空地的现状进行确认，并签署交付确认书。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该硬化空地。在甲方履行本合同约定义务的前提下，要求甲方按照合同约定交付硬化空地并协助办理产权变更登记手续。对甲方提供的相关文件和资料享有知情权，并有权要求甲方进行合理说明。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。在接收该硬化空地后，应按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变其用途或进行违规建设。如因乙方擅自改变用途或违规建设导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。三、价款及支付方式1.价款：该硬化空地的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作价款。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在双方办理完该硬化空地的产权变更登记手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方将该硬化空地交付给乙方且双方签署交付确认书后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，完成该硬化空地的交付准备工作，并通知乙方进行交付。乙方应在接到通知后[X]日内进行验收并接收。如甲方未能在约定时间内完成交付准备工作，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方未能在接到通知后约定时间内进行验收并接收，视为乙方自动放弃验收权利，甲方有权视为已完成交付，乙方应按照本合同约定支付剩余价款。2.交付方式：双方应在该硬化空地现场进行交付，甲方应向乙方提供该硬化空地的钥匙及相关资料，并共同对硬化空地的现状进行确认，签署交付确认书。交付确认书应详细记载硬化空地的交付时间、现状等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该硬化空地，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件或相关资料存在虚假、不完整或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该硬化空地的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部价款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该硬化空地的现状或在交付后对硬化空地进行任何不利于乙方使用的行为，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该硬化空地的用途或进行违规建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失（包括但不限于修复费用、拆除费用、因乙方行为导致的土地价值贬损等）。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之