热镀锌厂承租合同范本

热镀锌厂承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有热镀锌厂一处，乙方有意承租该热镀锌厂用于生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.热镀锌厂位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房设施：主体厂房为钢结构框架，屋顶采用彩钢板覆盖，墙面为砖砌并刷有防腐涂料。配备有热镀锌生产线一套，包括酸洗槽、镀锌槽、钝化槽等主要设备，设备型号为[具体型号]，设备状况良好，能够正常运行。设有原材料仓库、成品仓库，仓库面积分别为[X]平方米和[X]平方米，仓库地面经过硬化处理，具备防潮、防火等功能。厂区内有独立的办公区域，面积为[X]平方米，内部装修齐全，配备办公桌椅、文件柜等办公设备。提供水电供应设施，电力容量为[X]千瓦，水源为市政供水，能够满足正常生产经营需求。具备环保设施，如废气处理设备、污水处理设备等，确保生产过程符合环保要求，废气处理设备型号为[具体型号]，污水处理设备处理能力为每日[X]立方米。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：乙方应在合同签订后[X]日内支付首年租金的[X%]作为定金，计人民币[X]元；剩余租金分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元，支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]……[具体支付日期X]。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物，应提前[X]日通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，对乙方因租赁物收回造成的损失给予合理补偿。2.义务：应确保租赁物符合约定的用途及使用条件，保证租赁物的正常使用和安全，对租赁物的质量、安全等负责。在租赁期间，甲方应负责维修租赁物的主体结构、屋顶、墙面等重大设施，确保乙方的正常使用。应协助乙方办理生产经营所需的相关证照，提供必要的证明文件等资料，但因办理证照产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。按照合同约定提供水电供应，因甲方原因导致水电供应中断，影响乙方正常生产经营的，甲方应负责及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁物，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁物享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因生产经营需要确需对租赁物进行改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁物，不得擅自转租、转借租赁物，不得利用租赁物从事违法违规活动。乙方应负责租赁物的日常维护和保养工作，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及环保要求，确保生产经营活动符合环保标准。因乙方原因导致环境污染等问题的，乙方应承担全部法律责任，并负责消除污染，恢复原状。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁物交还甲方，交还的租赁物应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理租赁物内的物品及垃圾，结清租赁期间产生的水电费、物业费等费用。五、保证金乙方应在合同签订后[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金主要用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方的损失，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定的用途及使用条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时解决，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修。如甲方擅自提前收回租赁物，应按照未履行的租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及保证金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方利用租赁物从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应承担全部法律责任，已支付的租金及保证金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定交还租赁物，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责清理租赁物内的物品及垃圾，结清租赁期间产生的水电费、物业费等费用，如因乙方未清理或未结清费用给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行终止。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，如因合同解除给对方造成损失的，应按照本合同的约定承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均