洛阳七里河征迁协议书

洛阳七里河征迁协议书甲方：[征迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被征迁方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于洛阳七里河区域进行征迁工作，为明确双方权利义务，保障征迁工作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方房屋及相关土地征迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方位于洛阳七里河[具体位置]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋内包含[详细列举屋内主要设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及数量]等]。2.土地情况该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。3.附属物房屋周边的附属物包括但不限于[详细列举附属物，如围墙[长度及高度]、大门[材质及规格]、树木[品种及数量]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照国家及地方有关征迁政策和法律法规的规定，对乙方房屋及相关土地进行征迁。在征迁过程中，有权要求乙方提供与征迁相关的各类资料和信息。对征迁范围内的房屋及附属物进行勘察、丈量、登记等工作。2.义务向乙方提供征迁工作的相关文件、政策依据及补偿标准等资料，并进行充分解释说明。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征迁补偿款及相关费用。负责协调相关部门办理征迁过程中的各项手续，确保征迁工作合法合规进行。在征迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付征迁补偿款及相关费用。对征迁补偿标准、评估结果等提出异议，并要求甲方进行解释和说明。在规定时间内选择货币补偿或产权调换等补偿方式。2.义务积极配合甲方的征迁工作，按照要求提供房屋产权证明、土地使用证、户籍证明等相关资料。在协议约定的搬迁期限内完成搬迁，并将腾空的房屋及土地交付给甲方。保证所提供的资料真实、合法、有效，不得隐瞒或虚报房屋及土地相关情况。不得在已签订征迁协议的房屋及土地上进行新建、扩建、改建等改变房屋及土地现状的行为。三、征迁补偿1.货币补偿房屋补偿款：经专业评估机构评估，乙方房屋价值为人民币[X]元。土地补偿款：根据土地性质及相关规定，土地补偿款为人民币[X]元。附属物补偿款：经双方共同清点确认，附属物补偿款共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照规定，给予乙方搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因乙方自行解决临时安置问题，甲方按照每月每平方米[X]元的标准，给予乙方临时安置补助费，共计[X]个月，金额为人民币[X]元。停产停业损失补偿费（适用于商业或工业用途房屋）：若乙方房屋为商业或工业用途，经评估，停产停业损失补偿费为人民币[X]元。上述各项补偿款总计人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体位置]的房屋作为产权调换房源，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[与被征迁房屋用途一致/根据规划确定的其他用途]。双方按照被征迁房屋与产权调换房屋的市场评估价值结算差价。被征迁房屋评估价值为人民币[X]元，产权调换房屋评估价值为人民币[X]元，差价为人民币[X]元（若差价为正数，由乙方支付给甲方；若差价为负数，由甲方支付给乙方）。产权调换房屋的相关税费按照国家及地方规定由双方各自承担。甲方应在产权调换房屋交付前，完成房屋的竣工验收等相关手续，并确保房屋质量符合国家标准。四、付款方式及时间1.货币补偿付款方式及时间甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付征迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成搬迁并将腾空的房屋及土地交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方在[X]个工作日内支付剩余补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换付款方式及时间甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付征迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在产权调换房屋交付前，甲方与乙方结算差价，多退少补。差价结算完成后，甲方在[X]个工作日内支付剩余款项（若有）。五、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将腾空的房屋及土地交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成搬迁。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在征迁过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定时间完成搬迁，每逾期一日，应按照征迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照征迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒房屋及土地相关情况，甲方有权扣除相应的补偿款，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，在已签订征迁协议的房屋及土地上进行新建、扩建、改建等改变房屋及土地现状的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除相应的补偿款，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖