砖混楼粉刷合同协议书

砖混楼粉刷合同协议书甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的砖混楼需要进行粉刷工程，乙方具备相应的专业资质和施工能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体砖混楼名称]粉刷工程（二）工程地点[详细地址]（三）工程内容1.墙面处理对砖混楼内外墙面进行全面检查，对于存在裂缝、孔洞等缺陷的部位进行修补。采用水泥砂浆对裂缝进行填充，对孔洞进行封堵，确保墙面平整、牢固。2.基层处理清除墙面表面的灰尘、油污、脱模剂等杂质，保证墙面清洁。对于旧墙面，若有起皮、脱落等现象，需铲除至基层，重新进行基层处理。然后满刮腻子[X]遍，每遍腻子间隔时间不少于[X]小时，以保证墙面基层的平整度和光滑度。3.粉刷施工（1）外墙采用[具体品牌、型号]的外墙涂料进行粉刷，颜色为[具体颜色]，粉刷[X]遍。要求涂料均匀覆盖墙面，无流坠、漏刷等现象，色泽一致。（2）内墙采用[具体品牌、型号]的内墙乳胶漆进行粉刷，颜色为[具体颜色]，粉刷[X]遍。确保墙面光滑、细腻，无明显刷痕。（四）工程范围包括但不限于砖混楼的所有内外墙面、门窗周边、阳台、楼梯间等部位的粉刷工程。二、工程期限（一）开工日期[具体开工日期]（二）竣工日期[具体竣工日期]（三）工期顺延如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、战争等导致无法正常施工的。2.甲方提出变更设计、增加工程量等原因导致施工受阻的。3.因甲方未按合同约定提供施工条件，如未按时交付施工场地、未及时提供施工所需材料等。三、工程质量（一）质量标准本工程的质量应符合国家及地方相关的建筑装饰装修工程质量验收标准，具体如下：1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）。2.《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T292015）。（二）质量保证1.乙方应严格按照施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每一道工序进行严格检查，做好质量检验记录。3.工程竣工后，乙方应提供质量保修书，对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，费用由乙方承担。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程采用固定总价合同，合同总价款为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。该价款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税金等所有费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为工程预付款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。2.工程进度达到[X]%时，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。3.工程全部完工并经甲方初步验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。4.工程经相关部门竣工验收合格，且乙方提供完整的工程资料后，甲方应在[X]个工作日内支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。5.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在保修期届满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方提供工程进度报告和质量检验记录。（2）有权对工程设计、施工方案提出变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。（3）工程竣工后，有权组织相关部门对工程进行验收。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付工程价款。（2）在开工前[X]天，向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。（3）及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等。（4）协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式收取工程价款。（2）有权要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并对甲方提出的变更要求进行合理的费用和工期调整。（3）在施工过程中，如遇到不可预见的困难或问题，有权向甲方提出解决方案。2.义务（1）严格按照施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量和工期。（2）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和文明施工工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。（3）按照甲方要求，及时提供工程进度报告和质量检验记录。（4）工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等。六、材料供应（一）材料采购本工程所需的主要材料由乙方负责采购，乙方应选择符合国家质量标准和设计要求的材料，并提供材料的质量证明文件。甲方有权对乙方采购的材料进行检验，如发现材料不符合要求，乙方应立即更换。（二）材料保管乙方应妥善保管采购的材料，做好防潮、防火、防盗等措施，因乙方保管不善造成材料损坏、丢失的，由乙方承担责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付价款及违约金。2.如甲方未按合同约定提供施工条件或变更设计、增加工程量等原因导致乙方停工、窝工的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括人工、设备闲置等费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因返工造成工期延误的，乙方应承担逾期竣工的违约责任。3.如乙方违反合同约定，将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款[X]%的违约金，并承担因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二