深圳租房退税合同范本

深圳租房退税合同范本合同双方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于深圳的房屋用于居住，并就租房退税事宜达成如下协议。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.甲方将其合法拥有的坐落于深圳市[具体区][具体街道][具体小区名称][具体栋号][具体房号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为[具体结构]。租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如月付、季付等]，乙方应于每月/季[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]租房退税事宜1.甲方同意协助乙方办理租房退税相关手续，包括但不限于提供房屋租赁合同、房屋产权证明等相关资料。2.因租房退税产生的税费减免利益归乙方所有。若因税务机关要求或政策调整，需要甲方承担一定的税费，乙方应按照税务机关规定的金额向甲方支付相应的税费。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取租金及相关费用。2.在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋。3.对乙方使用该房屋的情况进行监督，若发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。义务1.保证该房屋符合出租条件，具备正常使用的功能，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.在租赁期间，负责对该房屋及其附属设施进行正常的维修和保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.按照本合同约定协助乙方办理租房退税相关手续，及时提供所需的资料，并配合乙方完成相关的税务申报工作。4.不得擅自干涉乙方对该房屋的正常使用，但有权在合理时间内对房屋进行检查和维修，检查和维修前应提前[X]小时通知乙方。乙方权利义务权利1.按照本合同约定的用途和方式使用该房屋，享有该房屋的居住使用权。2.要求甲方按照本合同约定协助办理租房退税相关手续，并享有因租房退税产生的税费减免利益。3.在租赁期间，若该房屋及其附属设施出现损坏或故障，有权要求甲方及时进行维修。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。2.合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动或进行其他损害公共利益的行为。4.在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。5.按照税务机关的要求，如实提供办理租房退税所需的个人信息和相关资料，并配合甲方完成相关的税务申报工作。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理租房退税相关手续，导致乙方无法享受租房退税政策的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回该房屋，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。3.若甲方未按照本合同约定对该房屋及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方限期修复。若甲方在规定的期限内未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照未修复期间租金的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋的结构和用途、损坏房屋及其附属设施、将该房屋转租给第三方或在该房屋内从事违法犯罪活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照税务机关的要求如实提供办理租房退税所需的个人信息和相关资料，导致甲方遭受税务处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合同的变更、解除和终止变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定支付租金及相关费用，逾期超过[X]日的；（2）擅自改变房屋的结构和用途、损坏房屋及其附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）将该房屋转租给第三方，未经甲方书面同意的；（4）在该房屋内从事违法犯罪活动或进行其他损害公共利益的行为的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定协助乙方办理租房退税相关手续，导致乙方无法享受租房退税政策，且经乙方书面通知后仍未改正的；（2）未按照本合同约定对该房屋及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房屋，且经乙方书面通知后仍未修复的；（3）擅自提前收回该房屋，且未按照本合同约定承担违约责任的。终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，乙方应在[X]日内将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉