父母房子赠与合同范本

父母房子赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方系乙方的父母，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其房产赠与乙方事宜，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.该房产位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.该房产系甲方通过方式取得，目前无抵押、查封等权利受限情况。二、赠与的意思表示甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，并有权进行赠与，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。2.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。3.在办理房产过户手续期间，甲方应妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自变更或丢失，否则应承担由此给乙方造成的损失。4.自本合同生效之日起，甲方应将房产交付给乙方使用，但房产的相关税费、物业费等仍由甲方按照原约定或法律法规的规定承担，直至过户手续办理完毕。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房产赠与及过户手续。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求配合甲方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和资料。3.乙方应妥善使用和保管受赠房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损害房产及周边环境，否则应承担由此给甲方或第三方造成的损失。4.乙方在接受赠与后，应履行对甲方的赡养义务，关心照顾甲方的生活，保障甲方的合法权益。四、赠与的撤销与变更1.本赠与合同为不可撤销的赠与合同，但在以下情形下，甲方有权撤销赠与：乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属；乙方对甲方有扶养义务而不履行；乙方不履行本合同约定的义务。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。2.赠与的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理房产过户登记手续等义务，每逾期一日，应按照房产价值的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房产价值的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房产，同时乙方应按照房产价值的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，房产管理部门备案份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，以确保合同的完整性和有效性。在签订赠与合同前，建议双方咨询专业律师，充分了解相关