电梯工程改造合同范本

电梯工程改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[电梯具体位置及数量]电梯，为满足使用需求及符合相关安全标准，甲方决定对电梯进行工程改造，并委托乙方承担该改造工程。乙方具备完成本电梯工程改造的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯工程改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造电梯信息电梯位置：[详细地址，具体到每部电梯所在楼层及建筑物名称]电梯型号：[电梯的品牌及具体型号]电梯数量：[X]部2.改造内容机械系统改造对电梯轿厢导轨、对重导轨进行检查、校正或更换，确保导轨的垂直度和平整度符合国家标准要求，保证电梯运行的平稳性和安全性。检查和调整电梯曳引机、导向轮、限速器等机械部件，更换磨损严重的部件，对各部件进行清洁、润滑和保养，以保证机械系统的正常运行。电气系统改造更换老化、破损的电线电缆，确保电气线路的绝缘性能良好，防止漏电事故发生。升级电梯控制系统，包括更换控制柜内的主板、变频器等关键部件，优化电梯运行程序，实现电梯运行的智能化控制，提高电梯的运行效率和舒适度。安装或更换电梯安全保护装置，如光幕保护、超载保护、限速器动作保护等，确保电梯在运行过程中的安全性。轿厢及层门改造对电梯轿厢进行翻新，包括更换轿厢装饰面板、吊顶、地板等，提升轿厢的美观度和舒适度。检查和调整层门系统，更换磨损的层门门锁、门套等部件，确保层门的密封性和可靠性，防止人员和物品意外坠落。其他改造根据甲方需求和实际情况，对电梯的通风系统、照明系统等进行优化改造，提高电梯内部环境质量。对电梯机房进行清理和整改，完善机房的消防设施、通风设施等，确保机房的安全和整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成电梯工程改造任务。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改造电梯的相关资料，包括电梯原始图纸、使用说明书、维修记录等，以便乙方全面了解电梯现状，制定合理的改造方案。协助乙方办理电梯改造过程中涉及的相关审批手续，如向物业管理部门、相关监管机构等报备改造事宜，并提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在电梯改造期间，负责协调与电梯使用相关方的关系，确保改造工作的顺利进行，避免因外部因素干扰导致改造工作延误或出现问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在甲方未履行本合同约定义务，影响乙方正常工作开展时，有权暂停改造工作，并要求甲方承担相应责任。对改造过程中出现的因甲方提供资料不准确、现场条件不符合要求等原因导致的额外工作或费用增加，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定进行电梯工程改造工作，确保改造后的电梯符合安全运行要求和甲方使用需求。制定详细的电梯改造施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括改造内容、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。组织专业技术人员进行施工，施工人员应具备相应的资质证书和从业经验。在施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时沟通解决改造过程中出现的问题。在改造工作完成后，向甲方提供完整的改造资料，包括改造图纸、设备清单、调试报告、验收报告等。对改造后的电梯提供一定期限的质保服务，质保期内负责免费维修或更换因改造质量问题出现故障的部件。质保期自电梯改造工程验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用本电梯工程改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造工作所需的设备费、材料费、人工费、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯改造工程进度达到[具体进度节点，如完成机械系统改造的50%]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯改造工程全部完成并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯改造工程通过相关部门验收合格且质保期届满后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本电梯工程改造工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，总工期为[X]天。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复施工。五、质量标准及验收1.质量标准电梯工程改造应符合国家现行的相关标准和规范，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）等。改造后的电梯应具备良好的运行性能，电梯的启动、运行、停止应平稳顺畅，无异常振动和噪声。电梯的平层精度应符合国家标准要求，误差不超过规定范围。电梯的安全保护装置应灵敏可靠，各项安全功能应正常运行。电梯的电气系统应绝缘良好，接地可靠，无漏电现象。2.验收电梯改造工程完成后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交验收申请报告，并提供完整的改造资料。甲方在收到乙方验收申请报告后，应组织相关人员进行初步验收。初步验收主要检查改造工程是否按照合同约定完成，质量是否符合要求，资料是否齐全等。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。初步验收合格后，由甲方或甲方委托有资质的第三方检测机构进行最终验收。最终验收应按照国家相关标准和规范进行全面检测，检测合格后方可认定为验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成电梯工程改造任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造后的电梯不符合质量标准或出现安全事故，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故导致的第三方索赔等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或技术资料等信息，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方未经对方书面同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。如一方擅自转让，转让行为无效，违约方应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.