海外商铺定金合同范本

海外商铺定金合同范本甲方（购买方）：姓名：性别：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：性别：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于海外[具体国家及城市名称][商铺详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方同意出售该商铺，双方经友好协商，达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本信息该商铺位于[具体国家及城市名称][商铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为第[X]层，朝向为[具体朝向]。2.附属设施该商铺附带以下附属设施：[附属设施1名称及具体描述，如独立的水电表、消防设施等]；[附属设施2名称及具体描述]；……3.商铺现状乙方应保证该商铺现状与交付时一致，不存在任何质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。商铺目前处于[租赁/空置等状态描述]，若存在租赁情况，租赁合同将于[租赁截止日期]到期，届时乙方应负责解除租赁关系，确保甲方顺利接收商铺。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付商铺及相关附属设施。有权在签订正式买卖合同前，对商铺的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务按照本合同约定向乙方支付定金。积极配合乙方办理与商铺交易相关的手续，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在甲方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证对该商铺拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向甲方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、使用情况、租赁情况、质量状况等。在本合同签订后至正式买卖合同签订前，不得将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担。按照本合同约定，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。三、定金金额及支付方式1.定金金额甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及作用1.本合同定金具有担保性质，作为甲方履行购买该商铺义务的担保。若甲方在签订正式买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他义务，则定金可冲抵购房款。2.若甲方在签订正式买卖合同前违约，无权要求乙方返还定金；若乙方在签订正式买卖合同前违约，应双倍返还甲方定金。五、正式买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]天内，协商签订正式的《海外商铺买卖合同》（以下简称“正式合同”）。正式合同应包含但不限于商铺价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等条款。2.在签订正式合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，对合同条款进行充分协商和明确约定。若因一方原因导致正式合同未能在约定时间内签订，责任方应承担相应的法律责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。2.若甲方在签订正式买卖合同前反悔，拒绝签订正式合同或未按照正式合同约定履行义务，无权要求乙方返还定金，同时应按照本合同约定的商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定收取定金，每逾期一天，应按照未收取定金金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担，导致甲方无法购买该商铺，乙方应双倍返还甲方定金，并按照本合同约定的商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定向甲方如实告知商铺的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方为购买该商铺所支付的费用、利息损失、预期可得利益损失等。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，导致交易无法顺利进行，每逾期一天，应按照本合同约定的商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订及履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签订海外商铺定金合同