短期房屋改造合同范本

短期房屋改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行短期改造，乙方具备相关房屋改造的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋短期改造事宜达成如下协议：一、改造房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋户型：4.房屋用途：二、改造内容及要求1.改造内容对房屋的[具体房间1]进行墙面翻新，铲除原有墙皮，重新粉刷乳胶漆，颜色为[指定颜色]。更换[具体房间2]的门窗，采用[材质及型号]的门窗，确保密封性和隔音效果。在客厅安装一套[品牌及型号]的智能家居系统，包括智能灯光控制、智能窗帘控制、智能家电控制等功能。对厨房进行局部改造，更换橱柜门板，将原有灶具更换为[品牌及型号]的集成灶，增加厨房收纳空间。在卫生间安装[品牌及型号]的淋浴设施，包括淋浴喷头、水龙头、浴室柜等，同时对卫生间防水进行重新处理。2.改造要求乙方应按照国家及地方现行的相关建筑规范、质量标准和安全标准进行施工，确保改造工程质量符合要求。改造过程中所使用的材料和设备应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料。乙方应根据甲方提供的设计方案或双方协商确定的方案进行施工，如需变更方案，应提前征得甲方书面同意。三、改造期限1.本改造工程自[开工日期]起开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计方案或增加改造内容，导致工程量增加的。不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。因甲方原因或第三方原因导致乙方无法顺利施工的。四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除本合同约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程进度达到[进度节点描述，如基础工程完工、水电改造完成等]后，甲方支付合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定对改造工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改或返工。有权要求乙方按照合同约定的期限完成改造工程，如乙方逾期完工，有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋情况。按照合同约定的时间和方式支付合同价款。协调改造工程施工过程中与邻里等第三方的关系，确保施工顺利进行。在乙方施工过程中，如因甲方原因或第三方原因导致乙方无法正常施工，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。有权根据工程实际情况和施工需要，合理安排施工进度和施工人员。在施工过程中，如遇甲方提出不合理要求或其他不可抗力因素导致施工困难，有权要求甲方协商解决或给予合理补偿。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑规范、质量标准和安全标准进行施工，确保改造工程质量符合要求。按照合同约定的改造内容及要求进行施工，不得擅自变更施工内容或降低施工标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保改造工程在合同约定的期限内竣工。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。负责采购本合同约定改造工程所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合要求。在改造工程竣工后，向甲方提供工程竣工报告及相关资料，并协助甲方办理验收手续。对改造工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。六、工程质量及验收1.工程质量标准本改造工程的质量标准应符合国家及地方现行的相关建筑规范、质量标准和安全标准，以及本合同约定的改造要求。2.验收程序乙方在改造工程竣工后，应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方在收到乙方提交的工程竣工报告及相关资料后，应在[验收期限]天内组织验收。验收时，乙方应派人参加，配合甲方进行验收工作。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期限不计入合同约定的工期。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时乙方不承担因暂停施工导致的工期延误责任。若甲方擅自变更设计方案或增加改造内容，导致乙方工程量增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照增加费用的[违约比例]向乙方支付违约金。若因甲方原因或第三方原因导致乙方无法顺利施工，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料设备闲置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的期限完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿整改或返工，直至符合标准为止。整改或返工后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更施工内容或降低施工标准，乙方应按照变更或降低部分工程造价的[违约比例]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或按照合同约定的标准进行整改。若乙方未按照合同约定的要求采购材料和设备，导致材料和设备质量不符合要求的，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此产生的全部费用。如因材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方应按照合同总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条