空闲店面出租合同范本

空闲店面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其空闲店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.店面位置甲方将位于[店面具体地址]的空闲店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.店面用途乙方租赁该店面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。3.店面现状甲方应保证该店面在交付乙方时处于正常可使用状态，包括但不限于房屋主体结构完好，水、电、气等基础设施能够正常供应，门窗、墙面、地面等无明显损坏等。乙方应在接收店面时对店面现状进行查验，并在本合同附件《店面交接清单》上签字确认。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.租金支付时间若乙方选择按月支付租金，则应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若乙方选择按季支付租金，则应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。三、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还店面且店面无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方对店面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店面的情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的审批手续（如需），但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回该店面。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该店面，不得擅自改变店面结构及用途，不得损坏店面设施设备。如因乙方使用不当或人为造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。应承担租赁期间因使用该店面产生的水、电、气、物业等费用。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该店面，并保证店面原状，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责该店面的日常维修与保养，确保店面设施设备正常运行。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.重大维修若店面出现重大质量问题或不可抗力因素导致店面损坏，需要进行重大维修的，由双方协商确定维修责任及费用承担方式。如因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。六、装修与添附1.装修规定乙方如需对店面进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理装修手续。装修方案不得影响店面结构安全及整体外观，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。若乙方拆除可能对店面造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。2.添附规定乙方在租赁期间因经营需要在店内添附的设备、设施等物品，在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应保证店面恢复原状，如因拆除造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方无法拆除或拆除后会对店面造成较大损坏的添附物，双方可协商作价转让给甲方，甲方应按照协商价格支付给乙方。七、转租与转让1.转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]日书面通知甲方，甲方在接到通知后[X]日内给予书面答复。经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将转租情况告知甲方。乙方与第三方签订的转租合同内容不得与本合同相抵触，且乙方仍应按照本合同约定履行义务。2.转让在租赁期限内，甲方有权转让该店面的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方转让店面后，本合同对新的店面所有人继续有效。八、合同解除1.双方协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。2.甲方单方解除若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]日的。擅自改变店面用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。在店内从事违法违规活动，经相关部门责令整改仍不停止的。未经甲方书面同意擅自将店面转租给第三方的。因乙方原因导致店面损坏，拒不承担维修或赔偿责任，影响甲方权益的。其他严重违反本合同约定的行为。甲方单方解除合同的，有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方单方解除若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致店面无法正常使用，经乙方书面通知后仍不维修的。擅自提前收回店面的。其他严重违反本合同约定，影响乙方正常经营的行为。乙方单方解除合同的，甲方应在合同解除后[X]日内将乙方已支付的剩余租金及押金无息退还给乙方，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金逾期支付、擅自改变店面用途、损坏店面设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，如调整租金、延长租赁期限或解除合同等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双