深圳厂房分租合同范本

深圳厂房分租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房的部分区域用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。乙方承租的分租区域位于该厂房的[具体楼层及方位]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。厂房的结构为[具体结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如消防设施、水电线路等]。2.用途乙方承租该厂房分租区域仅用于[明确约定的生产经营范围，如电子产品制造等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房分租区域，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元。租金自租赁期限开始之日起每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。乙方支付租金可通过银行转账方式进行，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无损坏租赁区域内设施设备及违反本合同约定的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该厂房分租区域符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁区域，并确保租赁区域内的设施设备正常运行。甲方负责租赁区域外部的物业管理及维护，包括但不限于厂房主体结构的维修、公共区域的清洁卫生等。对于乙方承租区域内的设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁区域，并在租赁期限内享有该区域的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对租赁区域内设施设备进行维修等。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁区域，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁区域进行装修、改造或增设其他设施设备。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用租赁区域内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、环保费用等。乙方应做好租赁区域内的安全防范工作，确保消防安全、生产安全等。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁区域清理干净，并将租赁区域及内部设施设备完好无损地交还甲方。六、物业管理及相关费用1.物业管理甲方负责租赁区域外部的物业管理，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。物业管理费用包括但不限于公共区域清洁卫生费、绿化养护费、保安费等，已包含在租金中，乙方无需另行支付。2.水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。甲方应在每月[具体日期]抄录乙方的水电用量，并及时告知乙方。乙方应在收到通知后[X]个工作日内将水电费支付给甲方，甲方代收后统一缴纳给相关部门。水电费的收费标准按照深圳市相关部门规定执行。如遇水电费价格调整，甲方应及时通知乙方。七、维修与保养1.甲方维修义务对于租赁区域外部及公共设施设备的维修，甲方应负责及时进行维修，确保正常使用。对于乙方承租区域内的设施设备因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁区域，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责其承租区域内设施设备的日常维护和保养，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用及赔偿责任。如乙方发现承租区域内设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁区域或交付的租赁区域不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁区域用途、转租给第三方或对租赁区域进行装修、改造、增设设施设备未经甲方书面同意，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，没收乙方已支付的押金，乙方还应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁区域，每逾期一日，应按照本合同月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁区域，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外