深圳正规租房合同范本

深圳正规租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于深圳市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起。2.租赁结束日期：至[结束日期]止。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、卫生达标等。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、费用承担租赁期间，与该房屋有关的各项费用承担方式如下：1.水费：由[甲方/乙方]承担。2.电费：由[甲方/乙方]承担。3.燃气费：由[甲方/乙方]承担。4.物业管理费：由[甲方/乙方]承担，物业管理费标准为每月人民币[X]元。5.其他费用：如房屋维修基金、垃圾处理费等，按照相关规定或双方约定由[甲方/乙方]承担。六、房屋维修1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方发现房屋或设施出现损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。2.紧急维修：如房屋出现紧急情况需要维修，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修或采取应急措施。因紧急维修给乙方造成损失的，如乙方能够证明损失与维修不及时存在因果关系，甲方应承担相应的赔偿责任。七、装修及添附1.装修约定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全，并应符合物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，但可与甲方协商处理。2.添附处理：乙方在租赁期间因使用需要对房屋进行添附的物品，租赁期满后，乙方有权拆除，但应恢复房屋原状。如乙方不拆除或拆除后对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。八、转租与转借1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.转借：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同情形：在租赁期间，有下列情形之一的，乙方有权解除合同：房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，且甲方未能及时修复的；因不可抗力因素导致房屋无法使用的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方居住或使用权益的。3.甲方解除合同情形：在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的；乙方逾期支付租金累计超过[X]日的；乙方损坏房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿的；乙方利用房屋从事违法活动的。4.解除合同通知：一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：未按时交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应赔偿乙方因此遭受的损失；擅自解除合同的，应按照押金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；擅自改变房屋用途、转租或转借房屋的，应按照押金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿；擅自解除合同的，已支付的租金及押金不予退还，并应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼