空闲区域转租合同范本

空闲区域转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处空闲区域，愿意将该区域转租给乙方使用，乙方愿意承租该区域，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、转租标的物及服务具体描述（一）空闲区域位置及范围甲方转租给乙方的空闲区域位于[具体地址]，该区域具体范围如下：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附详细的区域平面图）（二）区域用途乙方承诺将该空闲区域仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该区域的用途。（三）配套设施1.甲方应确保该空闲区域具备以下基本配套设施：水电供应：已接通[具体水电供应情况，如水电表位置、容量等]。场地平整：该区域场地已基本平整。其他配套设施（如有）：[详细列举其他配套设施，如排水系统、照明设施等的状况]。2.乙方有权在租赁期间合理使用上述配套设施，但应承担因使用而产生的相关费用（具体费用承担方式见本合同后续条款）。二、转租期限（一）转租起始日期本转租合同自[起始年月日]起生效，至[结束年月日]止。（二）续租1.租赁期限届满前，乙方应在[续租通知期限，如提前30天]书面通知甲方是否续租。2.若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[续租协商期限，如15天]内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在答复中说明理由。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及本区域实际情况，每[租金调整周期，如每年]进行适当调整，调整幅度由双方另行协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.乙方也可选择通过其他合法方式支付租金，如现金支付（应在支付后要求甲方出具收款凭证），但需提前与甲方沟通并取得同意。（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或合同解除后结清所有费用并完好交还租赁区域及配套设施，甲方应在[押金退还期限，如租赁期满后7天内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁区域的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务应确保其对转租区域拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的空闲区域及配套设施，并在租赁期间负责对配套设施进行正常维护（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。协助乙方办理与租赁区域使用相关的手续（如有需要），提供必要的协助和证明。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内合理使用租赁区域及配套设施。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为导致租赁区域无法正常使用，有权要求甲方协商解决，减少租金或解除合同。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其合法权益。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，承担因使用租赁区域而产生的水电费、物业费等相关费用。（如有）合理使用配套设施，不得故意损坏。如发现设施损坏，应及时通知甲方并配合甲方进行维修。在租赁期满或合同解除后，应完好交还租赁区域及配套设施。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁区域内从事违法违规活动。自行负责租赁区域内的安全保卫、防火防盗等工作，承担相应责任。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期解除期限，如30天]，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁区域用途、转租给第三方或从事违法违规活动，甲方有权立即解除合同，收回租赁区域，乙方应按照合同约定承担违约责任。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。2.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁区域及配套设施。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁区域或配套设施，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方在租赁期间擅自收回租赁区域或干涉乙方正常使用，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除期限，如30天]的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁区域用途、转租给第三方或从事违法违规活动，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。甲方有权解除合同，收回租赁区域，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未按照本合同约定完好交还租赁区域及配套设施，应负责修复或赔偿，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的联系地址。2.一方变更送达地址的，应在变更后[通