私家房改民宿合同范本

私家房改民宿合同范本合同双方身份信息甲方（房屋所有权人/出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（民宿经营方/承租方）公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方拥有位于[房屋具体地址]的私有房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋改造为民宿并出租给乙方用于民宿经营；乙方具有丰富的民宿经营经验和专业能力，有意承租该房屋进行民宿经营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋原用途]，房屋结构为[房屋结构类型]。2.房屋附属设施及设备：甲方应向乙方提供该房屋内现有的附属设施及设备，包括但不限于家具、家电、厨具、卫浴设备等（具体清单见附件一）。改造要求及范围1.改造目的：将该房屋改造为符合国家相关法律法规和行业标准的民宿，以满足游客的住宿需求。2.改造范围：乙方有权对该房屋进行必要的装修、改造和装饰，包括但不限于对房屋内部的墙面、地面、天花板进行翻新，对水电线路进行改造，安装必要的消防、安防设备等。具体改造方案需经甲方书面同意。3.改造标准：乙方的改造应符合国家相关建筑、消防、环保等方面的标准和规范，确保改造后的民宿安全、舒适、环保。民宿经营服务1.经营内容：乙方将利用该房屋开展民宿经营活动，包括但不限于提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。2.经营期限：本合同经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。双方权利与义务甲方权利与义务权利1.按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。2.对乙方的改造和经营活动进行监督，确保其符合本合同的约定和国家相关法律法规的规定。3.在本合同期满或提前终止后，收回该房屋及其附属设施、设备。义务1.向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，确保乙方能够合法使用该房屋进行民宿经营。2.在本合同签订后[X]日内，将该房屋按现状交付给乙方使用，并保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。3.协助乙方办理与该房屋改造和民宿经营相关的行政审批手续，如消防验收、卫生许可等，提供必要的协助和配合。4.承担该房屋在交付前的物业管理费、水电费等费用。乙方权利与义务权利1.在本合同约定的经营期限内，享有对该房屋的独占使用权，有权按照本合同的约定对该房屋进行改造和经营。2.自主决定民宿的经营模式、定价策略和营销方案，但不得违反国家相关法律法规的规定。3.在同等条件下，享有对该房屋的优先续租权。义务1.按照本合同的约定向甲方支付租金及其他相关费用。2.严格按照国家相关法律法规和行业标准进行民宿经营活动，确保游客的人身安全和财产安全。3.对该房屋及其附属设施、设备进行妥善保管和维护，不得擅自改变房屋的主体结构和用途。如因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.承担该房屋在改造和经营过程中产生的水电费、物业管理费、税费等费用。5.在本合同期满或提前终止后，将该房屋及其附属设施、设备按交付时的状态（正常使用损耗除外）返还给甲方。租金及支付方式租金标准该房屋的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在本合同经营期限内保持不变。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付第一年度租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成房屋改造并取得相关经营许可后[X]日内，乙方向甲方支付第一年度剩余租金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.自第二年度起，乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付当年租金。其他费用除租金外，乙方还应承担以下费用：1.改造费用：乙方承担该房屋改造的全部费用，包括但不限于装修费、材料费、施工费等。2.经营税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳与民宿经营活动相关的税费。3.水电费、物业管理费等：乙方应按照实际使用情况，按时缴纳该房屋的水电费、物业管理费等费用。改造与装修改造方案乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提交详细的改造方案，包括改造设计图纸、施工计划、预算等资料，经甲方书面同意后，方可进行改造。改造施工1.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行改造施工，并与施工单位签订正式的施工合同。2.改造施工过程中，乙方应遵守国家相关建筑施工安全、环保等方面的规定，确保施工安全和周边环境不受影响。3.甲方有权对改造施工过程进行监督，如发现乙方的改造施工不符合本合同的约定或国家相关法律法规的规定，甲方有权要求乙方立即停止施工并进行整改。改造验收改造工程完工后，乙方应组织甲方及相关部门进行验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格为止。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照本合同约定的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定向甲方支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时按照本合同约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变改造方案或超出改造范围进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。合同的变更、解除与终止合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。合同终止1.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同提前解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理房屋交接手续，并结清相关费用。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的