私人之间卖房合同范本

私人之间卖房合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋未设定抵押、质押、查封等任何限制交易的情形，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。该房屋产权证书号为[房产证号]，登记的所有权人为甲方。3.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、灯具若干、门窗等，如有其他特殊附属设施设备也需详细说明]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完最后一期购房款时，自动转为购房款的一部分。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应于[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。银行审批通过并发放贷款后，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备完整地交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施设备的正常使用功能，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方到相关部门办理水电气等费用的过户手续。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定的条件和时间，要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用，并享有房屋及附属设施设备的所有权。义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责解决。在房屋交付后，承担房屋及附属设施设备的维修、保养费用，但因甲方原因导致的损坏除外。在办理房屋产权过户手续过程中，承担应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电及燃气等设施设备能够正常使用，相关费用已结清。甲方已腾空房屋内的物品（如有约定保留的物品除外），房屋保持清洁、完好。3.交接手续房屋交付时，双方应共同办理交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡及其他相关物品，并协助乙方到相关部门办理水电气等费用的过户手续。乙方应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并要求甲方解决。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致逾期办理，甲方应承担相应的责任，并按照上述标准向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、按照银行同期贷款利率支付利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。如甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋